築年数が経つにつれ、どうしても気になってくるのが外壁の劣化。
「そろそろ塗り替え時かな…」と感じつつも、ついつい先延ばしにしていませんか？
外壁の劣化は、美観を損なうだけでなく、住宅の寿命にも大きく影響します。
ひび割れや剥がれを放置すると、雨水が浸入し、構造材を腐食させることも。
今回は、住宅のプロである私が、見逃しやすい外壁の劣化ポイントを7つご紹介します。
ご自宅の外壁の状態をチェックし、大切な住まいを長く守っていきましょう！
築30年を超える中古一戸建ての魅力は、何と言ってもその趣きですよね。しかし、長い年月が経つ中で、外壁は雨風や紫外線にさらされ劣化が進んでいることも。外壁のひび割れや塗装の剥がれは、建物の寿命を縮めるだけでなく、雨漏りの原因にもなりかねません。
快適な暮らしを守るためにも、定期的な外壁チェックは欠かせません。まずは、目視でひび割れや塗装の剥がれがないかを確認しましょう。特に、窓やベランダなど、水が溜まりやすい場所は要注意です。専門業者による点検もおすすめです。プロの視点で、劣化の状況や適切な修繕時期を診断してくれます。
外壁チェックの必要性とは？
築30年を超える中古一戸建ての魅力は、広々とした間取りや風格のある佇まいだけではありません。しかし、年月が経つにつれて外壁の劣化は避けられません。ひび割れや塗装の剥がれは、雨漏りや建物の強度低下に繋がる可能性も。快適で安全な暮らしを送るためにも、定期的な外壁チェックは欠かせません。専門家の目による点検で、安心して住み続けられるかどうかの判断材料を手に入れましょう。家族の笑顔を守るためにも、早めの対策が大切です。
外壁チェックを行うタイミング
外壁のチェック、実は築30年を目安に行うのがおすすめです。
「え、まだ築10年なのに！」と思った方もいるかもしれません。築10年程度であれば、目に見える大きな損傷は少ないでしょう。しかし、外壁の劣化は目に見えない部分から進行していくもの。小さなひび割れや塗膜の劣化を見逃すと、気づけば大規模な修繕が必要になり、費用もかさみます。
築30年を目安に専門業者による点検を受け、早めのメンテナンスを心がけましょう。定期的なチェックは、建物の寿命を延ばすことに繋がりますよ。
劣化は思い出とともに
築年数が経つと、どうしても気になってくるのが外壁の劣化ですよね。
でも、ちょっと待って！
ひび割れや色褪せも、スピリチュアルな視点で見ると、家の歴史を刻む個性に見えてきませんか？
家族を守り、たくさんの笑顔を生み出してきた証。
そう考えると、愛着が湧いてきませんか？
もちろん、安全性を考慮して、定期的なチェックやメンテナンスは必要です。
外壁塗装は、家の雰囲気をガラリと変え、家族に新鮮な気持ちを与えてくれます。
家族の成長と共に、家も変化を楽しむ。
そんな風に、マイホームとの時間を大切に過ごしてみませんか？
外壁は、雨風や紫外線から家を守る大切な役割を担っています。しかし、経年劣化は避けられず、適切なメンテナンスを怠ると、家の寿命を縮めてしまうことも。
外壁の劣化症状としては、ひび割れ、塗装の剥がれ、チョーキング現象などが挙げられます。ひび割れは、地震や建物の揺れ、経年劣化によって発生し、0.3mm以上のひび割れは要注意です。塗装の剥がれは、塗膜の防水機能が低下しているサインです。チョーキング現象は、外壁に触ると白い粉が付く現象で、塗膜の劣化が進行していることを示しています。
定期的なチェックと早めのメンテナンスが、大切な住まいを守る秘訣です。
外壁に見られる一般的な症状
外壁は、雨風や紫外線などから住宅を守ってくれる大切な存在です。しかし、経年劣化によって様々な症状が現れます。
例えば、外壁の表面にひび割れが発生することがあります。これは、建物の構造的な問題が潜んでいる可能性があり、放置すると雨漏りの原因になることも。また、外壁の塗装が剥がれている場合も要注意です。塗装が剥がれると外壁材がむき出しになり、劣化が加速してしまう可能性があります。さらに、コケやカビの発生も見逃せません。これらは美観を損ねるだけでなく、外壁材の劣化を進行させる原因となります。
定期的なチェックと適切なメンテナンスを心がけ、大切な住まいを守りましょう。
外壁のひび割れとそのリスク
築年数が経過した中古一戸建てを購入する際、見逃せないポイントの一つに外壁のひび割れがあります。小さなひび割れだからと安易に考えてはいけません。外壁のひび割れは、建物の構造に関わる深刻な問題のサインである可能性があります。雨水が侵入し、建物の内部を腐食させたり、シロアリの発生源になることも。最悪の場合、建物の強度が低下し、倒壊の危険性も孕んでいます。定期的な点検と早めの補修が、大切な住まいを守ることにつながります。専門家の目でしっかりとチェックしてもらいましょう。
外壁の色あせやチョーキング現象
外壁は、雨風や紫外線から家を守る大切な役割を担っています。しかし、年月とともに色あせたり、触ると白い粉が付着するチョーキング現象が起きてしまうことがあります。これは、外壁の塗膜が劣化しているサイン。放置すると、ひび割れや雨漏りにつながり、大規模な修繕が必要になることも。チョーキング現象は、築10年を目安に発生しやすくなります。定期的な点検を行い、早めの塗り替えを検討しましょう。外壁塗装は、家の寿命を延ばすだけでなく、外観を美しく保つ効果もあります。家族が安心して過ごせる住まいを守るために、外壁の状態をしっかりチェックしてみてくださいね。
外壁のカビやコケの発生
築年数が経つと、どうしても気になるのが外壁の汚れですよね。特に、北側や湿気の多い場所では、カビやコケが発生しやすくなります。見た目が悪いだけでなく、放置すると外壁材の劣化を早めてしまうことも。定期的な清掃はもちろんですが、外壁塗装の塗り替えも効果的です。築10年を目安に、専門業者による外壁診断を検討してみてはいかがでしょうか。快適な住まいを長く維持するためにも、早めの対策が大切です。
人間関係に悩んでいる
築年数が経つと、どうしても気になってくるのがご近所付き合い。
「この間も、お隣さんの外壁のヒビ割れが気になって…。」
なんて声も聞こえてきそうです。
古き良き日本の風習ではありますが、良好な関係を築くのはなかなか難しいもの。
もし、人間関係に悩んでいるなら、思い切って住み替えるのもひとつの方法です。
新しい環境で、新しい人間関係を築いていく方が、気持ちも前向きになれますよ。
東京中古一戸建てナビなら、きっとあなたの理想の住まいが見つかります。
放置はのちに後悔をもたらす
外壁のひび割れ、放置していませんか？「家のメンテナンスなんて後回しでいいや」そう思っていませんか？ でも、ちょっと待ってください！ 外壁は、ご家族を雨風から守る大切な盾のようなもの。 もし、その盾に穴が開いていたら…？ 大切な家族を危険にさらしてしまっているかもしれません。早めの点検と補修が、結果的に費用を抑え、安心安全な暮らしに繋がりますよ！ 大丈夫、自分を責める必要はありません。気づいた時が、家を守る第一歩です！
もしかしたら、悪霊や生霊が悪さをしている
築50年以上経過した中古住宅で、なぜかある部屋だけ気温が低い、または、ある一点だけ冷気が漂う、なんて話、聞いたことありませんか？ 科学的に説明できない現象を、もしかしたら「霊の仕業」と結び付けてしまう方もいるかもしれません。 しかし、ご安心を。 ほとんどの場合、外壁の劣化による断熱性の低下や、配管の老朽化が原因です。 築年数が経過した家は、外壁のひび割れから冷気が侵入しやすくなっていたり、断熱材の劣化で室温が下がってしまうことも。 不気味な現象に悩まされる前に、まずは専門家による住宅診断で原因を突き止めましょう。
外壁のチェック、何をどう見たらいいか悩みますよね。築年数が経つと、目視だけでは判断できない劣化が隠れていることも。そこで今回は、ご自身でできる具体的なチェック方法を３つお伝えします。
まずは、ヒビ割れです。髪の毛ほどの細いヒビ割れでも、雨水が入り込み建物の寿命を縮める原因に。次に、触ってみて粉のようなものが付着していないか確認しましょう。これはチョーキング現象といい、外壁材の防水機能が低下しているサインです。最後に、色褪せやカビ・コケの発生にも注意が必要です。これらは美観を損なうだけでなく、外壁の劣化が進行している可能性があります。
定期的なチェックで、大切な住まいを長く快適に保ちましょう。
目視による外壁チェックの手順
外壁のチェック、面倒だな…と感じていませんか？でも、ご安心を！ 今回は、ご自身で簡単にできる外壁チェックの方法をステップごとにご紹介します。
まずは、太陽の光を上手く利用しましょう！ 晴れた日に、外壁全体をくまなく見渡します。ひび割れや色あせ、チョーキング現象がないかを確認します。特に、窓やベランダ周辺など、雨水が溜まりやすい場所は要注意です。
次に、外壁を触ってみましょう。触ると白い粉が付く場合は、チョーキング現象の可能性があります。チョーキング現象は、外壁の防水機能が低下しているサイン。早めの対策が必要です。
定期的なチェックで、大切なお住まいを長く守りましょう！
触診による外壁チェックのポイント
築年数の経過した中古一戸建てを購入する際、外壁の状態は入念にチェックしたいポイントです。目視確認に加えて、触診によるチェックも重要な工程となります。外壁に触れてみて、粉や砂のようなものが手に付着する場合は、塗膜の劣化が進んでいるサインと言えるでしょう。また、ひび割れを見つけた際は、その深さや幅に注意が必要です。表面的なものであれば問題ありませんが、深いひび割れは雨水の侵入経路となり、建物の構造に影響を及ぼす可能性も。専門業者による補修が必要となるケースも考えられますので、注意深く確認するようにしましょう。
専門家による外壁診断のメリット
外壁の劣化が気になりませんか？築10年以上経つなら、専門家による外壁診断がおすすめです。専門家なら、ひび割れの原因を特定し、適切な補修方法を提案してくれます。例えば、小さなひび割れでも、放置すると雨漏りにつながり、大規模な修繕が必要になることも。プロの視点で建物の状態を把握することで、安心して長く住み続けられますよ。定期的な診断は、建物の健康を保つ秘訣と言えるでしょう。
外壁は「水」が鍵
外壁のチェック、今回は「水」に注目してみましょう。外壁は、まるで私たちの体と同じように、常に乾燥や紫外線、雨風にさらされています。人の体が水分不足になると様々な体調不良を引き起こすように、外壁も水分が不足するとひび割れを起こしやすくなります。ひび割れから雨水が侵入すると、建物の老朽化を早めてしまうことも。定期的な外壁塗装は、外壁に水分を補給し、保護する役割を果たします。ご自宅の外壁の状態、一度チェックしてみてはいかがでしょうか。家族みんなが安心して暮らせるよう、家の健康状態にも気を配ってみましょう。
外壁のチェックを実践する
外壁のチェックは、マイホームにとって健康診断のようなもの。ひび割れや色あせを見つけたら、早めのケアが大切です。でも、その前にちょっと深呼吸してみませんか？ 忙しい毎日だからこそ、家の外壁を眺めながら、ほんの少しマインドフルネスを実践してみましょう。 太陽の光を浴びて、風を感じながら、外壁の経年変化に目を向けてみる。 そうすることで、今まで気づかなかった小さな変化に気づくかもしれません。それは、家族の安心・安全を守ることにつながります。そして、住まいへの愛着も一層深まるはずです。
セルフケアを実践する
築年数が経つと、どうしても気になってくるのが外壁の傷みですよね。そこで今回は、ご自身でも簡単にできる外壁チェックのポイントをご紹介します！
まずはひび割れ。髪の毛よりも細いヘアクラックと呼ばれるものなら、そこまで心配する必要はありません。しかし、幅が数ミリもある、あるいは、ひび割れの奥まで見えている場合は要注意です。
次に、触ってみて粉のようなものが付くかどうかをチェックしてみましょう。これはチョーキング現象といって、塗膜の劣化が原因です。早めに対処することで、建物の寿命を長く保つことができますよ。
休日にご家族で、家の外壁を観察してみてはいかがでしょうか？新たな発見があるかもしれません。
快適な睡眠環境を作る
築年数が経過した中古一戸建てでは、外壁の劣化が睡眠環境に影響を与えることもあります。外壁のひび割れや経年劣化は、断熱性や気密性を低下させ、寝室の温度変化を大きくしてしまう原因に。夏は暑く、冬は寒い寝室では、なかなか快適な睡眠をとることは難しいでしょう。快適な睡眠のため、断熱性・気密性を高めるリフォームも検討してみてはいかがでしょうか。断熱材を入れたり、二重窓にしたりすることで、外気温の影響を受けにくくなり、一年中快適な寝室を作ることができます。
築30年の建物
築年数が経つにつれて、どうしても気になってくるのが外壁の劣化ですよね。ひび割れや色あせだけでなく、目に見えない部分で劣化が進んでいることも。そこでおすすめしたいのが、住宅診断のプロによる建物チェックです。住まいの状態を客観的に診断してもらうことで、安心して住み続けることができますよ。特に、築30年以上の古い建物の場合、外壁材の劣化が深刻化している可能性も。定期的なメンテナンスはもちろんのこと、必要であればリフォームも検討しましょう。快適で安全な暮らしを守るためにも、プロの視点を取り入れてみてはいかがでしょうか。
コーキングの状態
築30年を超える中古一戸建てでは、外壁の経年劣化が気になりますよね。ひび割れや色褪せだけでなく、外壁材の繋ぎ目にある「コーキング」の劣化も見逃せないポイントです。コーキングは、約10年ごとに交換が必要となる消耗品です。劣化症状としては、ひび割れや剥がれ、肉痩せなどがあります。コーキングの劣化を放置すると、雨水が侵入し、構造躯体を腐食させてしまう可能性も。そうなると、大規模な修繕費用がかさんでしまいます。外壁をチェックする際は、コーキングの状態にも注意するようにしましょう。専門家による調査を依頼すれば安心です。
築年数が経つと気になるのが外壁の劣化。色あせやひび割れは美観を損なうだけでなく、住宅の寿命にも影響します。外壁塗装は、約10年を目安に検討しましょう。定期的なメンテナンスは、建物の寿命を延ばすだけでなく、資産価値の維持にもつながります。大切に住み続けるために、早めの点検とメンテナンスを心がけましょう。
外壁塗装のメンテナンス周期
外壁のチェック、どれくらいの頻度で行っていますか？ 建売住宅の場合、およそ10年が外壁塗装の目安とされています。新築から10年経っていない場合は、目に見える劣化が少なくても、一度専門家に見てもらうことをおすすめします。
外壁塗装は、建物の寿命を延ばすだけでなく、美観を保つ上でも重要です。ひび割れや色褪せを放置すると、雨漏りや建物の劣化を招きかねません。定期的なチェックとメンテナンスを心がけましょう。
外壁の補修方法と費用
築年数が経つと気になるのが外壁の劣化ですよね。外壁塗装の目安は10年と言われています。ひび割れや色褪せをそのままにしておくと、雨漏りや建物の耐久性にも影響します。早めの対策が大切です。補修方法には、部分的な補修や全面的な塗り替えなど、建物の状態や予算に応じて様々な選択肢があります。費用は、使用する塗料の種類や建物の大きさによって大きく変わるため、専門業者に相談して最適なプランを選びましょう。安心できる業者選びのポイントは、経験豊富で信頼できること、そして丁寧な説明をしてくれることです。
外壁のメンテナンスに適した季節
外壁のチェックは、実は季節によって最適なタイミングがあることをご存知ですか？ ベストシーズンはズバリ、気候が安定する春と秋。 特に、梅雨入り前の4月～5月、台風シーズン前の9月～10月は、外壁の劣化を見つける絶好の機会です。 ひび割れや塗装の剥がれを見つけたら、梅雨や台風で被害が拡大する前に、早めのメンテナンスを検討しましょう。 専門業者に依頼すれば、適切な補修方法や費用を提案してもらえますよ。 定期的なチェックとメンテナンスで、大切な住まいを長く、快適に保ちましょう。
モデルハウス見学のポイント
モデルハウスを見学する際は、華やかな内装に目を奪われがちですが、外壁もしっかりチェックしましょう。外壁は住宅の顔であり、建物の寿命にも大きく関わります。
新築時から10年以上経過したモデルハウスなら、経年劣化の具合を確かめられます。ひび割れや色褪せの程度は、使用されている外壁材によって異なります。メンテナンスの頻度や費用も確認しておきましょう。
外壁材の種類やデザインは、住宅の外観を大きく左右します。好みの外観スタイルを実現できる素材かどうか、周辺環境との調和も考慮して選びたいですね。
住宅購入費用と見積もりの比較
築年数の経過とともに、住宅の外壁は劣化していくものです。ひひ割れや塗装の剥がれを見つけたら、まずは専門業者による無料点検を検討しましょう。外壁塗装が必要な場合、一般的な戸建て住宅では約100万円～200万円が相場となります。しかし、ひび割れの程度によっては、補修費用が別途発生することも。見積書は、塗装面積や使用する塗料の種類、足場の設置費用など、内訳をしっかり確認することが大切です。納得のいくまで業者と相談し、ご自身の予算に合ったプランを選びましょう。
外壁のチェックって、専門用語が多くて分かりづらいですよね。 築年数が経つと、ひび割れや塗装の剥がれがどうしても気になってきますよね。 そこで今回は、お客様からよくいただくご質問をまとめました！
**Q. 外壁のチェックは自分でもできますか？**
A. もちろん可能です！ 目視で確認できる範囲で結構ですので、ひび割れや塗装の剥がれがないか、チェックしてみましょう。 特に、雨水が溜まりやすい場所や、日当たりの悪い場所は要注意です。
**Q. どのくらいの頻度でチェックすればいいですか？**
A. 年に１回を目安に行いましょう。台風や地震の後には、念のためチェックすることをおすすめします。
少しでも不安な点があれば、お気軽にご相談ください。
外壁チェックはどれくらいの頻度で行うべき？
外壁のチェック、どのくらいの頻度ですべきか迷いますよね。専門家としては、少なくとも年に１回は行うことをおすすめします。春先は、冬場のダメージをチェックするのに最適なタイミングです。
外壁のひび割れや塗装の剥がれは、放っておくと雨漏りや建物の劣化につながることも。定期的なチェックで、大切なマイホームを長く安全に保ちましょう。
外壁のひび割れを見つけた場合の対処法
外壁のひび割れ、見つけたら要注意！ご自宅の顔である外壁は、常に雨風や紫外線にさらされています。そのため、経年劣化でひび割れが生じることがあります。小さなひび割れでも、放置すると雨水が侵入し、構造材を腐食させることも。早めの対処が大切です。ひび割れの幅が0.5mm以下であれば、市販のコーキング材で補修できます。しかし、それ以上の幅がある場合は、専門業者に点検を依頼しましょう。プロの目で原因を突き止め、適切な処置を施してくれます。外壁は建物の寿命を左右する重要な部分です。定期的なチェックと適切なメンテナンスで、大切な住まいを守りましょう。
外壁の色あせは塗り直しが必要？
築年数が経つと気になるのが外壁の傷み。新築時は鮮やかだった色も、10年もすれば色あせや退色が目立ってくるかもしれません。そこで気になるのが「塗り替えのタイミング」。実は、見た目の問題だけでなく、建物の寿命にも関わってくる重要なメンテナンスです。色あせは、塗料の防水機能が低下しているサイン。放置すると、雨水が浸入し、構造材の腐食やシロアリ被害に繋がることも。そうなると、大規模な修繕が必要になり、費用も高額になってしまいます。定期的なチェックと早めの対策が、大切な住まいを守ることにつながります。
専門家に依頼する際の注意点
外壁のチェックは、専門家に見てもらうのが一番です。しかし、業者によって得意分野や費用は様々です。信頼できる業者を見つけるためには、複数の業者から見積もりを取り、比較検討することが重要になります。費用だけで判断せず、実績や経験、アフターサービスなども考慮しましょう。また、専門用語ではなく、分かりやすい言葉で説明してくれる業者を選ぶと安心です。疑問点があれば遠慮なく質問し、納得した上で依頼することが大切です。信頼できる業者を見つけ、安心して外壁のチェックを依頼しましょう。
築年数が経つとどうしても気になるのが外壁の劣化ですよね。そこで今回は、実際に私が物件調査で発見した外壁の事例をいくつかご紹介します。
まず一つ目は、一見すると問題なさそうに見えた白い外壁。しかし、よく見ると一部が黒ずんでいました。これは、雨水が原因でカビが発生した可能性があります。次に、築30年のタイル張りの住宅。タイル自体は丈夫ですが、目地の部分が劣化して隙間ができていました。これは、雨水の侵入経路となり、建物の寿命を縮める原因になります。
このように、外壁は経年劣化だけでなく、様々な原因で傷んでいきます。定期的なチェックとメンテナンスが、大切な住まいを守ることに繋がります。
東京都内の外壁チェック事例
東京都内にある築20年の住宅で外壁チェックを行いました。経年劣化により、目地のひび割れや外壁塗装の剥がれが見受けられました。外壁塗装の剥がれは、美観を損ねるだけでなく、建物の劣化を加速させる可能性があります。適切なメンテナンスを怠ると、雨漏りなどの深刻な問題に発展することも。定期的な外壁チェックを行い、早めの対策を心がけましょう。
東京都品川区での外壁メンテナンス事例
東京都品川区の一戸建てにお住まいのK様邸の外壁メンテナンス事例をご紹介します。築25年が経過し、外壁のひび割れや色褪せが目立つようになってきたため、当社にご依頼いただきました。
調査の結果、経年劣化による塗膜の剥がれやチョーキング現象が見受けられました。そこで、高圧洗浄で汚れを落とした後、微弾性フィラーでひび割れを補修。下塗り、中塗り、上塗りと3回塗り重ねることで、新築のような美しさを取り戻しました。
K様からは「まるで新築に引っ越してきたみたい！子どもたちも大喜びです。」と喜びの声をいただきました。外壁の劣化が気になる方は、お気軽にご相談ください。
東京都荒川区での外壁補修事例
東京都荒川区にお住まいのT様邸の外壁補修が完了しました。築25年のT様邸は、外壁のひび割れや色あせが気になり始め、今回が初めての外壁塗装を決意されました。築年数から判断して、劣化が進んでいましたので、高圧洗浄で汚れをしっかり落とした後、ひび割れ部分にはシーリングを施し、下塗り、中塗り、上塗りと3度塗りで仕上げました。T様からは「新築みたいに綺麗になって嬉しい！」と大変喜んでいただきました。外壁塗装は建物の寿命を延ばすだけでなく、美観を保つ上でも大切です。定期的なチェックをおすすめします。
築年数30年を超えると、外壁のメンテナンスは避けて通れません。外壁のひび割れや塗装の剥がれは、建物の寿命を縮めるだけでなく、雨漏りの原因にもなります。
外壁塗装の目安は10年と言われますが、これはあくまで目安。定期的なチェックが大切です。チェックポイントは、ひび割れの有無や深さ、塗装の剥がれ具合、カビやコケの発生など。専門業者による調査を依頼すれば、より詳細な診断を受けられます。
早めの対処が、結果的に費用を抑え、大切な住まいを守ることにつながります。
外壁材の種類と特徴
外壁のチェックポイントって、劣化だけじゃないんですよ！実は、使われている「外壁材の種類」によって、メンテナンス方法や費用が変わってくるんです。大きく分けると、モルタル、サイディング、ALCの３種類。モルタルは塗り替えが必要ですが、デザインの自由度が高いのが魅力です。一方、サイディングは種類が豊富で、初期費用を抑えられます。ALCは防火性や遮音性に優れていますが、他の外壁材に比べて費用は高めです。それぞれメリット・デメリットがあるので、比較検討が重要になりますね。
外壁塗料の選び方
外壁のチェックポイントは、ひび割れや色あせだけではありません。触ってみて粉状のものが付着する「チョーキング現象」が起きていたら、塗膜の防水機能が低下しているサイン。放置すると、雨漏りや建物の劣化につながる可能性があります。外壁塗装は、建物の美観を保つだけでなく、建物を守るための重要なメンテナンスです。そろそろ塗り替え時期かな、と思ったら、早めの対策がおすすめです。専門家のアドバイスを受けながら、最適な塗料を選びましょう。30年以上経過した外壁は、防水シートの劣化も考えられます。大規模リフォームが必要になる前に、一度専門業者に相談することをおすすめします。
外壁チェックに役立つツール
外壁のチェック、いざとなると何をどう見ればいいか迷いますよね。特に築年数の経った中古一戸建てとなると、なおさらです。そこで、いくつか便利なツールをご紹介しましょう！ まずは「ミラー」。ひび割れなど、普段は見上げないと分からない箇所をチェックするのに役立ちます。次に「懐中電灯」。日陰になりやすい場所を照らして、劣化のサインを見逃さないようにしましょう。そして「メジャー」。ひび割れの幅を測ることで、補修が必要かどうかを判断する目安になります。これらのツールを活用すれば、外壁の状態をより詳しく把握できますよ。専門家による入念なチェックも忘れずに行いましょう！
築年数が経つと、どうしても気になるのが外壁の劣化。ひび割れや色褪せは、建物の寿命を縮めるだけでなく、資産価値にも影響します。東京中古一戸建てナビでは、経験豊富なプロがお客様のご不安を解消！外壁の状態をチェックし、最適なメンテナンス方法や費用感までわかりやすくご説明いたします。まずはお気軽にご相談ください。
外壁チェックに関する無料相談
築30年以上の東京の中古一戸建ての魅力は、何と言ってもその趣きですよね。しかし、長い年月を経ているからこそ、外壁の劣化は気になるところ。外壁のひび割れや塗装の剥がれは、建物の寿命を縮めるだけでなく、雨漏りの原因にもなります。ご家族の安心・安全な暮らしを守るためにも、定期的なチェックが大切です。
東京中古一戸建てナビでは、経験豊富な宅地建物取引士が、外壁チェックに関する無料相談を承っております。少しでも気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
お問い合わせフォーム
築年数の長い中古一戸建てでは、外壁の劣化が気になるところですよね。外壁は雨風や紫外線にさらされるため、経年劣化は避けられません。ひび割れや塗装の剥がれを放置すると、雨漏りの原因になることも。
東京中古一戸建てナビでは、内見時に外壁の状態もチェックいたします。ご自身で確認する際は、ひび割れの有無や、塗装の状態、触ってみて粉っぽくないかなどを確認してみましょう。気になる点は、お気軽にお問い合わせフォームよりご相談ください。専門家である私、刈田が丁寧にお答えいたします。
おすすめコラムはこちら
マイホーム購入の10大メリット「資産形成から自由なカスタマイズまで」｜お役立ちコラム｜東京中古一戸建てナビ (chukokodate.com)
リノベーションに適した中古住宅ってどんなもの？選ぶ際のポイントとは？｜お役立ちコラム｜東京中古一戸建てナビ (chukokodate.com)
ハワイアンインテリアとは？自宅でリゾート気分を楽しむ方法｜お役立ちコラム｜東京中古一戸建てナビ (chukokodate.com)
著者情報
宅地建物取引士 刈田 知彰
（かりた ともあき）
ハイウィルでは主に不動産の仲介をさせて頂いております。刈田です。
私が不動産業界に飛び込んでから早16年が過ぎました。最初に入社した会社は新築マンション・新築戸建ての企画・開発・販売までを行う会社でした。そこで新築マンションや新築戸建てのノウハウを学び営業してきました。当時の私は何の考えもなしに、中古は「保証もないし」「リスクが高い」と中古のデメリットのみを説明する営業ばかりをしてきました。あるとき自分の間違えを受け入れ、これからの日本は新築住宅が脚光を浴びるのではなく中古流通×性能向上リノベーションが日本の住宅市場のスタンダードになっていくと確信し、現在は大正八年創業のハイウィル株式会社で中古流通×性能向上リノベーションをメインに物件のご紹介をさせて頂くようになりました。とはいえ今はその狭間の時代となり、新築住宅も中古住宅どちらにも重要があり、ご紹介させて頂いております。
新築戸建てから中古戸建てのことならなんでもご相談ください！
「性能向上リノベーション」をこれからされる方は「増改築.com」へ
増改築.comでは買ってはいけない中古住宅と買っていい中古住宅とは？｜戸建フルリフォームなら増改築.com® (zoukaichiku.com)を解説しております。
