ご自宅の資産価値、気になりませんか？
「そろそろ住み替えを…」と考えているファミリー層にとって、今のお住まいの価値がどれくらいなのかは、とても重要な情報ですよね。
「でも、不動産の査定って、なんだか大ごとだし、費用も心配…」
そう思ってためらっていませんか？
実は、マンションや戸建ての査定価格を知る方法は、意外と簡単です。
しかも、費用をかけずに、ある程度の金額を把握することも可能です。
このブログでは、不動産のプロである私が、簡単かつ無料でできる査定方法から、より正確な価格を知るための方法まで、わかりやすく解説していきます。
マンションや戸建て、不動産の売却を検討し始めたら、まずは査定を依頼してみましょう。不動産査定とは、その名の通り、不動産の価格を査定すること。売却活動を始める前に、所有している不動産がいくらで売れるのか、専門家の目で判断してもらうことが可能です。
査定は不動産会社に依頼するのが一般的で、費用は無料で行っているところがほとんどです。ただし、訪問査定や机上査定など、査定方法にはいくつかの種類があります。訪問査定は、実際に物件に訪問して査定を行うため、より正確な査定額が期待できます。一方、机上査定は、机上で資料を基に査定を行うため、簡易的な査定となります。
不動産査定とは？
不動産査定って、よく聞くけれど、実際どんなものかご存知ですか？ 簡単に言うと、専門家が「あなたのマンションや戸建てが、今いくらで売れるか」を判断することです。30代、40代でマイホームをお持ちの方なら、引っ越しや住み替えなどで気になるタイミングがあるかもしれませんね。 査定は無料で行ってくれるところがほとんどなので、気軽に相談してみましょう！
机上査定と訪問査定の違い
マンションや戸建てを売却する際、「本当にこの価格で売れるのかな？」と不安になりますよね。そんな時、頼りになるのが不動産会社による査定です。大きく分けて「机上査定」と「訪問査定」の2種類がありますが、それぞれどんな違いがあるのでしょうか？
机上査定は、物件情報や周辺の取引事例を元に、概算価格を算出する方法です。手軽に利用できるのがメリットですが、あくまでも目安の価格なので、訪問査定と比べると価格の精度が劣ります。
一方、訪問査定は、実際に物件に訪問し、内装や設備の状態などを細かくチェックした上で、より正確な価格を算出します。より現実的な売却価格を知りたい方におすすめです。
訪問査定の流れ
築30年以上のマンションに住んでいると、そろそろ戸建てが気になる頃ではないでしょうか？ 広々とした庭付き一戸建ては、子育て中のファミリーにとって憧れですよね。とはいえ、今のマンションを売ってからでないと購入資金も分かりません。
そこで重要なのが、不動産会社による「訪問査定」です。まずは、複数の会社に依頼して比較検討するのがおすすめです。信頼できる会社を見つけたら、実際に自宅へ訪問してもらいましょう。
査定では、間取りや日当たりだけでなく、近隣環境や過去の売買事例なども考慮して、あなたの大切なマンションの価格を算出します。もちろん査定は無料ですので、安心してお問い合わせください。
マンションや戸建てなど、不動産を売却する際には「査定」が必須です。不動産査定とは、その不動産がいくらで売れるのか、専門家が評価額を算出すること。査定には大きく分けて、「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。机上査定は、インターネットや電話で物件情報をもとに簡易的に行う査定です。一方、訪問査定は実際に物件に訪問し、建物の状態や周辺環境などを細かく確認した上で査定額を算出します。より正確な査定額を知りたい場合は、訪問査定がおすすめです。
取引事例比較法
マンションと戸建て、どちらの査定価格が高いと思いますか？実は、築年数や立地条件が同じでも、戸建ての方が高く評価されるケースが多いんです。その理由は、建物の構造や土地の所有形態の違いにあります。マンションは建物全体で評価されますが、戸建ては建物と土地それぞれを評価します。そのため、土地の価値が査定に大きく影響する戸建ての方が、価格が高くなりやすい傾向があるのです。長く住むなら資産価値の変動も気になりますよね。将来的な資産価値まで見据えて、あなたに最適な住まいを見つけましょう！
原価法
マンションの査定では、一般的に「取引事例比較法」が使われますが、戸建ての場合は「原価法」で査定されるケースが多いでしょう。原価法とは、建物の建築にかかった費用を現在の価格に置き換えて、土地価格と合算する方法です。築年数が経過するとともに建物の価値は減っていきますので、評価額は下がっていきます。ただし、リノベーションなどで建物の価値が上がっている場合は、評価額が上がる可能性もあります。
収益還元法
不動産投資で重要な「収益還元法」について解説します。この方法は、将来的な収益から現在の価値を算出するもので、マンションや戸建てなど、賃貸収入が見込める物件に用いられます。
計算式は「年間予想賃料収入 ÷ 還元利回り」です。例えば、年間賃料収入200万円、還元利回り5%とすると、物件価格は4,000万円と算出されます。
不動産投資は将来設計にも関わるため、収益還元法を理解し、物件の適正価格を見極めることが重要です。
開発法
マンションと戸建て、どちらの売却がお得かは、立地や築年数によって大きく変わります。一概には言えませんが、都心部の駅近マンションは根強い人気があり、築年数が経過しても価格が下がりにくい傾向があります。一方、郊外の戸建ては、広々とした空間や庭がある点が魅力ですが、築年数の経過とともに価値が下がりやすい傾向があります。どちらを選ぶかは、ライフスタイルや将来設計によって慎重に検討する必要がありますね。迷った時は、私達のような不動産のプロにご相談ください！
マンション売却を検討する際、まず気になるのは「いくらで売れるのか」という点でしょう。マンションの査定には、一般的に「取引事例比較法」「収益還元法」「原価法」の3つの方法が使われます。
最も一般的なのは「取引事例比較法」で、過去に周辺で類似したマンションがいくらで売買されたのかを参考に価格を算出します。築年数や階数、間取りなどが近い物件が比較対象となります。
次に「収益還元法」は、マンションを賃貸に出した場合に得られるであろう将来的な収益から価格を算出する方法です。こちらは投資用マンションの査定に用いられることが多いです。
最後に「原価法」は、マンションの建築にかかった費用を基に現在の価値を算出する方法ですが、あまり用いられていません。
これらの査定方法を組み合わせ、さらに市場の動向やマンションの状態を加味して最終的な価格が決まります。30代、40代で購入したマンションを売却する際は、ぜひ参考にしてみてください。
戸建ての査定は、マンションのように同じような部屋が複数あるとは限らないため、より複雑になります。築年数や間取り、広さといった基本的な要素に加え、土地の形状や周辺環境も大きく影響します。
査定方法は、大きく分けて「取引事例比較法」「原価法」「収益還元法」の3つです。一般的に戸建て住宅では、実際に周辺で取引された似たような物件の価格を参考に算出する「取引事例比較法」が用いられます。
しかし、不動産は一つとして同じものはないため、最終的な価格は、売主の希望や市場の動向などを加味して決定されます。そのため、複数の不動産会社に査定を依頼し、それぞれの根拠を比較検討することが大切です。
戸建ての査定は、マンションのように取引事例が豊富にあるとは限りません。そのため、同じ広さでも価格が大きく異なるケースがあります。査定方法は、周辺の取引事例を参考にしたり、土地の形状や道路との位置関係を加味して算出する「比較方式」が一般的です。築年数経過による価値の減少や、増改築の有無も考慮されます。信頼できる不動産会社に相談し、納得のいく査定を受けることが大切です。
マンションや戸建てなど、不動産を売却する際には、まず「査定」を行います。査定とは、その不動産がいくらで売れるかを専門家が判断することです。売却活動のスタートラインといえるでしょう。
査定の流れは、大きく分けて「机上査定」と「訪問査定」の2段階です。まずは、インターネットや過去の取引事例をもとに、概算価格を算出します。これが机上査定です。その後、実際に物件に訪問し、内装や周辺環境などを細かくチェックします。これが訪問査定です。訪問査定では、より詳細な物件の状態を把握することで、より正確な査定価格を算出します。
信頼できる不動産会社を選び、納得のいく査定価格で、スムーズな売却活動を始めましょう。
必要書類を準備する
マンションの売却と違い、一戸建ての場合は、建物だけでなく、土地の権利書も必要になります。築年数が古い物件の場合、書類がなかったり、見つかりにくかったりすることもあります。紛失した場合は、法務局で取得手続きが必要になるので、早めに確認しておきましょう。必要書類の準備は、査定を依頼する不動産会社に相談することをおすすめします。経験豊富な担当者であれば、スムーズな売却をサポートしてくれるでしょう。
査定を申し込む
マンションに住み続けていると、子供が成長するにつれて「そろそろ一戸建てに住み替えたい」と考える方もいらっしゃるのではないでしょうか？
いざ、住み替えを検討し始めると「今のマンション、いくらで売れるんだろう？」と疑問に思いますよね。
そんな時は、不動産会社に査定を依頼してみましょう。複数の会社に依頼することで、より現実的な価格が見えてきます。
「一戸建ての購入を考えているけど、今のマンションをいくらで売却できるか知りたい」といったご相談も大歓迎です。経験豊富な私たちが、お客様の大切な資産を丁寧に査定いたします。お気軽にお問い合わせください。
訪問の日時を決める
内覧の日時は、不動産会社から提示された候補日から選ぶのが一般的ですが、希望日時があれば遠慮なく伝えましょう。 土日祝日や、仕事帰りの夜間帯に対応してくれる場合もあります。 特に、中古一戸建ては購入後にリフォームを検討するケースが多いため、日当たりや間取りなどをじっくり確認できるよう、時間に余裕を持って内覧できる日時を選ぶことが大切です。
訪問査定の実施
いよいよ売却活動がスタートするぞ！と、気持ちがはやる気持ちを抑えつつ、まずは不動産会社の担当者による訪問査定を受けましょう。これは、あなたの大切な不動産を実際に見て、周辺環境や類似物件の取引事例などを加味して査定額を算出してもらうための大切なプロセスです。不動産会社によって査定額は異なる場合があるので、複数の会社に依頼するのがおすすめです。信頼できるパートナーを見つけるためにも、しっかりと比較検討しましょう！経験豊富な私たちにご相談いただければ、きっとお力になれるはずです。
査定結果を受領する
不動産会社にマンションと戸建ての査定を依頼したら、いよいよ結果を受け取ります。結果は、書面やメールで届きますが、最近はWebサイトで確認できる場合も増えました。査定価格だけでなく、査定価格の根拠や周辺の取引事例、売却した場合の費用なども記載されているのでしっかり確認しましょう。疑問点は担当者に質問し、納得のいくまで説明を受けることが大切です。もし、他の不動産会社にも査定を依頼している場合は、比較検討してみるのもおすすめです。複数の査定結果を比較することで、より的確な市場価格を把握できます。
不動産会社を決める
マンションと戸建て、どっちの査定がいいのか迷っちゃいますよね。
大切なのは、あなたの希望に合う不動産会社を選ぶこと。戸建ての査定に強い会社、マンションの販売実績が多い会社など、強みはそれぞれ違います。
大切なのは、あなたの想いをしっかり聞いてくれる担当者を見つけること。信頼できる担当者との出会いが、納得のいく取引に繋がりますよ！
マンションや戸建てを売却する際、まずは不動産会社に査定を依頼します。これは無料で行ってくれるところがほとんどです。信頼できる会社を選び、複数の業者に見積もりを依頼する「相見積もり」がおすすめです。査定額に納得できれば、媒介契約を結びます。その後、販売活動が始まり、購入希望者が見つかれば価格交渉を行い、売買契約へと進みます。契約が成立したら、残代金の受領と同時に物件を引き渡します。不動産売却は大きな取引なので、流れを把握し、慎重に進めることが大切です。
まずは相場を調べよう
マンションに住み続けるか、戸建てを購入するか、悩まれる方は多いのではないでしょうか？ 人生設計の転換期に考える方が多いので、悩みますよね。 大きな買い物なので、簡単には決められません。迷った時、一つの基準として「今住んでいるマンションを売ったら、いくらになるのか？」を把握しておくと、将来設計が立てやすくなります。 所有するマンションの価値がどれくらいなのか、まずは無料査定で調べてみましょう！
価格査定
マンションに住み続けていくか、それとも戸建てに住み替えるか、迷う方は多いのではないでしょうか。 転居のきっかけとして、「子どもができた」「親の介護が必要になった」など、ライフステージの変化に伴い、住み替えを考える方は少なくありません。
一方、「今の住まいは気に入っているけれど、資産価値が気になり始めた」という方もいらっしゃるでしょう。築年数が経過すると、どうしても資産価値は下がってしまいます。 将来的に備え、早いうちから複数の専門家に見積もりを依頼するなどして、「今の価値」を把握しておくことが大切です。
媒介契約
戸建てやマンションの売却を検討し始めると、まず「いくらで売れるのか」を知りたいですよね。 そこで不動産会社に依頼するのが「査定」です。 一方、不動産会社と「媒介契約」を結ぶ必要が出てきます。これは、売却活動を依頼する契約のこと。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、それぞれ活動内容や依頼できる不動産会社数が異なります。どの契約が最適かは、状況によって異なるため、不動産会社とじっくり相談することが大切です。
売却活動
マンションや戸建て、どちらの売却がお得か迷っていませんか？
不動産の売却は、人生における大きな転換期。住み替えや相続など、売却理由は人それぞれですが、「少しでも高く売りたい」というのは誰もが願うことでしょう。
東京中古一戸建てナビでは、長年の経験と実績に基づき、お客様の大切な不動産を最適な方法で売却できるようサポートいたします。秘密厳守はもちろん、査定は無料です。まずはお気軽にご相談ください。
売買契約
マンションの売却が決まったら、いよいよ売買契約です。不動産会社が間に入って、売主さんと買主さんの間で売買契約を締結します。売買契約書は、後々のトラブルを防ぐためにも、しっかりと内容を確認しましょう。宅地建物取引士が重要事項説明を行いますので、不明点はその場で質問してください。納得してから署名、押印することが大切です。その後、手付金の授受を行い、売買契約は成立となります。
引き渡し
マンション売却後、いよいよ戸建ての引き渡しですね。売却と購入のタイミングが重なると、資金計画や引越しの準備など、何かと慌ただしくなりがちです。そこで今回は、戸建ての引き渡しで忘れずに確認すべきポイントを３つお伝えします。まず、売主から物件の説明を受け、設備の状態や不具合がないかを確認しましょう。次に、住宅ローンを使う場合は、金融機関から融資金が実行されるため、書類に不備がないかしっかり確認しましょう。最後に、公共料金の開始手続きや住所変更の手続きなど、忘れずに行いましょう。新居での素晴らしいスタートを切るために、しっかりと準備しておきましょう！
確定申告
マンションや戸建てを売却すると、税金はどうなるの？と不安になりますよね。ご安心ください！売却益が3,000万円以下なら、多くの場合、税金はかかりません。これはマイホーム売却時の特例措置のおかげです。ただし、条件がありますので注意が必要です。詳しくは税理士や専門家にご相談ください。心配なく手続きを進められるよう、私たちもサポートいたします！
マンションや戸建てを売却する時、まず気になるのは「いくらで売れるのか」ですよね。不動産会社に査定を依頼すると、様々なポイントをチェックして物件の価値を判断します。
例えば、築年数や間取り、日当たりといった基本的な要素はもちろん、リフォーム履歴や周辺環境も査定額に影響します。駅からの距離やスーパー、病院、学校などの周辺施設の充実度は、ファミリー層にとって特に重要なポイントです。
さらに、マンションなら管理状態の良さや修繕積立金の状況、戸建てなら庭の広さや駐車場の有無なども査定額に影響を与える要素です。プロの目で細かくチェックされるので、事前にある程度の情報を把握しておくことが大切です。
査定前にやっておくこと
マンション売却の準備、始めていますか？ 一戸建てよりもスムーズと思われがちなマンション査定ですが、実は押さえておくべきポイントがいくつかあるんです。
例えば、管理規約はしっかり確認しましたか？ ペット飼育やリフォームに関するルールは、査定額にも影響します。
また、マンション全体の修繕履歴も要チェック！ 直近で大規模修繕が行われていれば、購入者にとって安心材料となり、査定額アップが期待できます。
築年数や広さだけで判断せず、あなたのお部屋の価値を最大限に引き出すために、事前の準備をしっかりとしておきましょう！
査定後の売り出しに向けての準備
マンションや戸建てを売却する際、査定後はすぐにでも売り出したくなるかもしれません。しかし、より良い条件で売却するためには、いくつか準備が必要です。
まずは、査定価格を参考に、ご自身で希望売却価格を設定します。希望と市場価格のバランスが大切です。次に、不動産会社と媒介契約を結びます。媒介契約には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があるので、それぞれの特徴を理解し、自分に合ったものを選びましょう。
また、内覧希望者へのアピールポイントを整理しておきましょう。間取り図や周辺環境の情報があると、より具体的に物件の魅力を伝えられます。リフォーム履歴なども用意しておくと安心です。これらの準備を入念に行うことで、スムーズな売却、ひいては希望価格での売却に近づきます。
戸建てやマンションなど、不動産を売却する時、多くの方が複数の不動産会社に査定を依頼しますよね。しかし、いざ不動産会社を選ぼうとすると「どこも同じに見えてしまう…」という悩みを持つ方も多いのではないでしょうか？
大切な資産を任せるからこそ、信頼できる不動産会社を選びたいですよね。そこでポイントとなるのが、実績や経験が豊富かどうかです。創業から長い歴史を持つ会社や、年間の取引件数が多い会社は、それだけ多くの顧客から支持されてきた証と言えます。
また、親身になってくれる担当者かどうかも見極めることが大切です。疑問や不安に寄り添い、納得いくまで説明してくれる担当者であれば、安心して任せることができますよね。
仲介・買取・個人売買の違い
マンションや戸建てを売却する際、「仲介」「買取」「個人売買」の3つの方法があります。それぞれの特徴を理解し、自分に合った方法を選びましょう。
「仲介」は不動産会社に間に入って売却活動を手伝ってもらう方法です。購入希望者を見つけやすく、高く売れる可能性が高いですが、手数料が発生します。
「買取」は不動産会社に直接売却する方法です。仲介手数料はかかりませんが、売却価格は市場価格よりも安くなる傾向があります。
「個人売買」は不動産会社を通さず、個人間で売買する方法です。仲介手数料はかかりませんが、手続きが複雑で、トラブルに巻き込まれる可能性もあります。
媒介契約の種類
不動産売却では「媒介契約」が必須ですが、実は3つの種類があることをご存知ですか？ 売主が選べるので、それぞれの特徴を押さえておきましょう。
「専属専任媒介契約」は、特定の1社だけに依頼し、自分で買主を探すことはできません。
「専任媒介契約」も1社のみですが、自分で買主を見つけた場合は仲介手数料が不要になるケースも。
「一般媒介契約」は複数の会社に依頼できるので、早く売却したい場合に有効です。
どの契約にもメリット・デメリットがあるので、不動産会社とじっくり相談し、ご自身に最適な選択をしましょう！
不動産会社でチェックすべきポイント
戸建てやマンションなど、不動産の売却を検討する際に複数の不動産会社へ査定を依頼することはとても重要です。しかし、いざ不動産会社を選ぼうと思っても、一体どんな点をチェックすれば良いのか迷ってしまう方も多いのではないでしょうか。
まずチェックしたいのは、 **会社の規模感や知名度よりも、担当者との相性** です。査定額はもちろん、売却活動に関する相談や報告を密に行い、信頼関係を築けるかどうかは担当者次第。
そして **実績** も重要なポイントです。特に、 **売却したい物件のエリアや種別における実績が豊富な会社** であれば、よりスムーズに売却を進めることができるでしょう。30代～40代でファミリー層が多い地域であれば、ファミリー層向けの物件売買に強い会社を選ぶのがおすすめです。
マンションや戸建て、どちらも不動産売却する上で大切なのは、まず「査定」です。査定とは、現在の市場状況や物件の状態を踏まえて、不動産の価値を客観的に評価すること。この査定額が、売却価格の目安となります。大切なのは、複数の不動産会社に依頼し「相見積もり」を取ること。各社によって査定額は異なるため、比較することでより正確な価値を把握できます。信頼できる不動産会社選びも成功の鍵と言えるでしょう。
売れるまでにかかる時間
マンションの査定価格は、築年数や立地条件によって大きく変わるため、売却にかかる時間もさまざまです。 需要が高いエリアや物件の状態が良い場合は1ヶ月以内で買い手が見つかることもありますが、平均的には3ヶ月から6ヶ月ほどかかることが多いでしょう。
一方、戸建ての場合は、マンションよりもさらに立地条件が重要視される傾向があり、売却には時間がかかる傾向にあります。平均的には6ヶ月から1年、場合によってはそれ以上かかることも珍しくありません。
売却を急ぐ場合は、販売価格を相場よりも低く設定するなどの工夫が必要になるでしょう。
高く売るためのリフォーム
築年数が気になる中古マンションや戸建てでも、リノベーションで新築のように生まれ変われば、査定額アップが期待できます。内装を刷新するだけでも印象は大きく変わりますが、間取り変更や設備のグレードアップでさらに高額査定に繋がることも。一方で、過剰なリフォームは費用対効果が見合わない可能性もあるので、事前に不動産会社に相談しながら、予算と査定額のバランスを考慮して進めることが大切です。
ローンが残っている場合の売却方法
住宅ローンが残っている状態でも、マンションや戸建てを売却することは可能です。一般的には「抵当権抹消」という手続きを行い、売却と同時にローンを完済します。ただし、住宅ローンの残債が売却価格を上回る場合は、オーバーローン状態となり、売却が難しいケースもあります。
そのため、まずは自身の不動産がいくらで売却できるのか、査定を受けることが重要です。査定額をもとに、ローンの残債と比較し、売却が可能かどうか、専門家である不動産会社に相談してみましょう。経験豊富な担当者であれば、状況に合わせた売却方法を提案してくれます。
売買契約の注意点
売買契約は、人生で何度も経験するものではありません。一生に一度と言われることも多い、高額な取引だからこそ、注意すべき点を事前に理解しておくことが重要です。まずは、物件の状態をしっかり確認しましょう。内覧の際に、設備の不具合や建物の劣化具合などをチェックします。不安な箇所があれば、遠慮なく質問し、納得のいくまで確認することが大切です。また、契約書の内容も重要です。専門用語が多く、内容を理解するのが難しいと感じる場合もあるかもしれません。しかし、契約後のトラブルを防ぐためにも、不明点は必ず質問し、納得してから署名しましょう。不動産会社に相談すれば、丁寧に説明してくれるはずです。
売却にかかる費用・税金
マンションや戸建てを売却する際、売却価格から差し引かれる費用や税金について知っておきましょう。仲介手数料は売却価格の3%に6万円を加えた金額に消費税がかかります。印紙税は売買契約書に貼付する税金で、金額によって異なります。抵当権抹消登記費用は住宅ローン完済時に必要で、司法書士に依頼するのが一般的です。不動産取得税は売却益にかかる税金で、所有期間や売却益によって税率が変わります。これらの費用や税金を考慮して、売却計画を立てましょう。
マンションに住み続けるか、戸建てに引っ越しするべきか、迷っている方もいるのではないでしょうか？
それぞれにメリット・デメリットがあるので、簡単に比較してみましょう。マンションの魅力は、なんといってもセキュリティの安心感と、駅近物件が多いという点です。一方、戸建ては、庭付き物件が多く、子どもがのびのびと遊べる点が魅力です。上下階の騒音問題も気になりません。
どちらが良いか迷ったときは、不動産のプロに相談するのがおすすめです。私たち専門家が、お客様に最適なプランをご提案させていただきます。査定は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
築年数が気になるマンション、資産価値が不安定な戸建ても、まずは気軽に査定に出してみませんか？ 専門家の視点を取り入れることで、ご自身の不動産の価値をより正確に把握できます。売却を検討していなくても、将来のために知っておくことは大切です。まずはお気軽にご相談ください。
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資産価値を重視するなら、立地条件の良いマンションは魅力的です。一方、戸建ては間取りの自由度が高く、家族それぞれのプライベート空間を確保しやすいのがメリット。どちらが良いかは、家族構成やライフスタイル、将来設計によって異なります。
迷った時は、不動産のプロに相談するのが一番！私たち専門家が、お客様に最適な住まい探しをサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。
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著者情報
宅地建物取引士 刈田 知彰
（かりた ともあき）
ハイウィルでは主に不動産の仲介をさせて頂いております。刈田です。
私が不動産業界に飛び込んでから早16年が過ぎました。最初に入社した会社は新築マンション・新築戸建ての企画・開発・販売までを行う会社でした。そこで新築マンションや新築戸建てのノウハウを学び営業してきました。当時の私は何の考えもなしに、中古は「保証もないし」「リスクが高い」と中古のデメリットのみを説明する営業ばかりをしてきました。あるとき自分の間違えを受け入れ、これからの日本は新築住宅が脚光を浴びるのではなく中古流通×性能向上リノベーションが日本の住宅市場のスタンダードになっていくと確信し、現在は大正八年創業のハイウィル株式会社で中古流通×性能向上リノベーションをメインに物件のご紹介をさせて頂くようになりました。とはいえ今はその狭間の時代となり、新築住宅も中古住宅どちらにも重要があり、ご紹介させて頂いております。
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