築年数や状態によって価格が大きく変動する中古マンション。
「いざ売却！」と思い立っても、なにから手をつければいいか悩んでしまう方も多いのではないでしょうか？
ご安心ください！ この記事では、長年の経験に基づき、中古マンション売却で損をしないための５つのポイントを分かりやすく解説いたします。
「適正価格を知る」ことから「売却活動の進め方」まで、重要なポイントを押さえることで、より有利に、そしてスムーズに売却を進めることが可能になります。
これからお客様が迎えるであろう様々な疑問や不安を解消し、最適な売却を実現するための情報を分かりやすくお届けしますので、ぜひ最後までお読みください！
中古マンションの売却は、人生における大きな転換期になりえます。しかし、情報不足や焦りから、後々「失敗した…」と後悔するケースも少なくありません。よくある失敗例として、相場よりも低い価格で売却してしまうケースが挙げられます。不動産会社に言われるがまま、あるいは早期売却を焦るあまり、適正価格を見誤ってしまうのです。また、複数の不動産会社に査定依頼をせず、比較検討を怠ってしまうこともリスクです。異なる視点からの評価を得ることで、より有利な条件で売却を進められる可能性が広がります。焦らず慎重に進めることが、満足のいく結果に繋がるでしょう。
売り出し価格が相場に合わず売却が遅れた例
築30年のマンションを売却しようとしたAさんのケース。当初、周辺相場よりも1,000万円高い価格で売り出しました。しかし、3ヶ月経っても内覧はわずか2件。なかなか買い手が見つからず、焦ったAさんは、最終的に相場よりも安い価格で売却することに。希望価格で売却できなかっただけでなく、値下げ後の価格交渉でさらに値引きすることになり、当初よりも1,500万円も低い価格で手放すことになってしまいました。こちらは極端な例ですが、売出し価格の設定は、売却活動の成否を大きく左右する重要な要素です。
不動産会社を慎重に選ばず後悔した例
中古マンションの売却では、不動産会社選びが成功の鍵を握ります。安易に決めてしまい、後々「こんなはずじゃなかった…」と後悔するケースも少なくありません。
例えば、売却活動がなかなか進まなかったり、希望価格より大幅に低い金額での売却を迫られることも。中には、売買契約書の内容をきちんと説明してもらえず、不利な条件で契約してしまったという声も耳にします。
大切な資産を扱うからこそ、信頼できる不動産会社を見つけることが重要です。複数の会社を比較検討し、実績や担当者の対応などをしっかりチェックしましょう。
売却スケジュールに余裕がなく値下げを余儀なくされた例
売却を急いでいたAさんは、当初強気な価格設定をしていました。しかし、なかなか購入希望者が現れず、売却開始から3ヶ月が経過。この時点でAさんは、当初の希望価格より100万円低い金額で売却することにしました。さらに1ヶ月後、それでも買い手が見つからず、最終的に当初の希望価格から200万円も低い金額で売却が決まりました。焦って値下げに応じた結果、Aさんは本来得られたはずの利益を失ってしまいました。余裕を持った売却計画を立て、焦って値下げしないことが大切です。
中古マンションを売却する際、希望通りの価格で売れなかったり、売却までに時間がかかってしまったりするケースは少なくありません。このような失敗は、事前の準備不足が原因であることがほとんどです。
よくある失敗例としては、相場よりも高い価格を設定してしまうことが挙げられます。売出し価格が高すぎると、内覧希望者が減り、売却までに時間がかかってしまうだけでなく、最終的に値下げせざるを得なくなってしまいます。
また、不動産会社選びも重要です。複数の不動産会社に査定を依頼し、それぞれの得意分野や販売戦略を比較検討することで、より有利な条件で売却できる可能性が高まります。
さらに、購入希望者へのアピールも大切です。室内の清掃や整理整頓を徹底するのはもちろんのこと、リフォームが必要な箇所があれば検討してみましょう。写真や間取り図なども魅力的に見せることで、購入意欲を高めることができます。
売却の流れをしっかり把握することが重要
中古マンションの売却は、人生における大きな転換期であり、決して簡単なプロセスではありません。特に、初めて売却に臨む方にとっては、多くの不安がつきまとうでしょう。手続きの煩雑さや法律に関する知識不足、さらには不利な条件で売却してしまうのではないかという不安もあるかもしれません。
例えば、売却活動が長引けば、その間の住宅ローンや管理費、固定資産税などの負担は大きくなります。また、売却を急ぐあまり、相場よりも低い価格で手放してしまう可能性もあるでしょう。
こうした失敗を避けるためには、売却の流れを事前にしっかりと把握しておくことが重要です。不動産会社選びから始まり、査定、売却活動、契約、引渡しまで、それぞれの段階で何が行われ、どのような点に注意すべきなのかを理解しておくことで、より有利に、そして安心して売却を進めることができます。
信頼できる不動産会社を選ぶポイント
中古マンションの売却は、人生における大きな転換期。だからこそ、信頼できる不動産会社選びが重要になります。大切な資産を託すわけですから、実績や経験はもちろんのこと、担当者との相性も大切です。親身になって話を聞いてくれるか、疑問点に丁寧に答えてくれるか、あなたのペースに合わせてくれるか、など、フィーリングも重視しましょう。複数の会社を比較し、信頼できるパートナーを見つけることが、納得のいく売却への第一歩と言えるでしょう。
不動産一括査定サービスを活用する利点
不動産売却で「こんなはずじゃなかった…」とならないために、活用したいのが不動産一括査定サービスです。複数の不動産会社に査定を依頼することで、あなたの大切な不動産の適正価格を把握できます。相場より低い価格で売却してしまう失敗を防ぐだけでなく、各社の強みやサービス内容を比較検討できます。じっくりと比較検討することで、あなたに最適な不動産会社が見つかり、納得のいく売却活動を進められるでしょう。
査定結果を基に納得できる不動産会社を選ぶ
査定額が高い不動産会社を選べば、高く売却できると考える方が多いのではないでしょうか？ 実は、これは大きな間違いです。確かに査定額は重要な要素ですが、査定額の根拠をしっかり説明してくれるか、売却活動の内容や費用について納得できる説明があるか、担当者との相性は良いかなど、総合的に判断することが大切です。複数の不動産会社を比較し、信頼できるパートナーを見つけましょう。
中古マンションの売却は、準備と戦略が成功のカギを握ります。なかでも「事前準備の不足」は、売却価格が希望額を大きく下回るなど、後悔に繋がりやすい失敗です。例えば、ご自身のマンションの適正価格を把握せずに売却活動を進めてしまうケースが挙げられます。
対策としては、複数の不動産会社に査定を依頼し、相場観を掴むことが重要です。複数の査定価格を比較することで、より精度の高い適正価格を把握できるだけでなく、売却活動の全体像を掴むことにも繋がります。焦らず慎重に進め、満足のいく売却を実現しましょう。
査定額の高さだけで不動産会社を決めてしまうリスク
査定額は不動産会社を選ぶ上で重要な要素ですが、高い査定額だけで決めてしまうと思わぬリスクが潜んでいます。例えば、最初の査定額は高くても、後々になって「やっぱり売れないから」と値下げを迫られるケースも。結局、最初に提示された金額で売れなければ意味がありませんよね。
大切なのは、査定額の根拠をしっかり説明してくれる不動産会社を選ぶこと。市場の動向や物件のメリット・デメリットを踏まえた上で、なぜその査定額になるのか、納得いくまで説明してもらいましょう。信頼できるパートナーを見つけることが、満足のいく売却への近道です。
信頼できる不動産会社を選ぶためのコツ
中古マンションの売却は、人生で何度もあることではありません。だからこそ、信頼できる不動産会社選びが重要になります。ポイントは３つ！１つ目は、実績が豊富かどうか。過去の売却事例や、地域での活動実績などを参考にしましょう。２つ目は、担当者との相性です。親身になって相談に乗ってくれるか、誠実な対応かどうかを見極めましょう。３つ目は、会社の安定性です。設立から長い歴史があるか、健全な経営状態であるかも重要なポイントです。これらのポイントを踏まえ、複数の会社を比較検討することで、納得のいく売却活動に繋がります。
両手仲介の不動産会社を選んでしまう危険性
中古マンションの売却では、「両手仲介」という取引形態に注意が必要です。これは、1つの不動産会社が売主と買主双方から仲介手数料を受け取る仕組みを指します。一見、取引がスムーズに進みそうに思えますが、実は売主にとって不利になる可能性も秘めているのです。
なぜなら、不動産会社は買主にも高く売ろうとすることで利益を最大化しようとするからです。売主の希望価格よりも安く売却するように促されるケースも少なくありません。結果として、本来得られたはずの利益を逃してしまう可能性があります。
大切なのは、複数の不動産会社に査定を依頼し、それぞれから提案を受けることです。それぞれのメリット・デメリットを比較検討することで、より有利な条件で売却を進めることができるでしょう。
両手仲介を避けるための注意点
不動産売却における「両手仲介」は、売主と買主双方を同じ不動産会社が仲介すること。一見、取引がスムーズに進みそうですが、注意が必要です。売主にとって不利な条件で売却を進められる可能性も潜んでいるからです。
例えば、売主にとって希望価格より低い金額で購入希望者が出た場合でも、両手仲介では、会社都合で売却を優先し、売主に強く値引きを迫るケースも考えられます。
また、売主としては、早期売却を焦るあまり、仲介会社から提示された媒介契約の内容をよく確認せずに契約してしまうことも。契約内容によっては、売主にとって不利な条件が含まれている場合もあるため注意が必要です。
マンション査定時の印象が悪い場合の対策
マンション査定の際や売却のための案内時、売主側の印象が悪ければ、それが査定額に響く可能性も否定できません。例えば、室内が散らかっていたり、汚れが目立つ場合は、内覧時に悪い印象を与えかねません。これは、売主が物件の管理を怠っているという印象を与え、買い手側が購入をためらう要因になりかねないためです。
内覧前に、不要な物は処分し、清掃を徹底的に行いましょう。明るく清潔感のある室内は、好印象を与え、査定額アップにもつながります。さらに、売主側の誠実な対応は、買い手との信頼関係を築き、スムーズな取引を促進するでしょう。
査定前に行うべき清掃の重要性
査定前に部屋をきれいにすると、査定額が上がるって本当？答えはイエスです！不動産会社は内覧者を案内する際、部屋の清潔感を重視します。なぜなら、印象が良い部屋は、購入希望者にとって魅力的だから。例えば、水回りの水垢を落とす、床のゴミやホコリを取り除くだけでも印象は大きく変わります。売却活動がスムーズに進むよう、査定前にしっかり清掃を行いましょう。
中古マンションの売却は、人生において何度も経験することではありません。そのため、いざ売却活動を始めると「こんなはずじゃなかった…」と後悔するケースも少なくありません。例えば、相場よりも低い価格で売却してしまったり、売却活動が長引いてしまったりするケースです。
こうした失敗を防ぐためには、事前の準備が重要になります。まずは、複数の不動産会社に査定を依頼し、ご自身の物件の適正価格を把握しましょう。また、売却活動の流れを事前に理解しておくことも大切です。
信頼できる不動産会社選びも、売却を成功させるための重要なポイントです。実績豊富な会社に相談することで、スムーズな売却活動を実現できる可能性が高まります。
売出価格を高く設定しすぎて売れない場合
売出価格を高く設定し過ぎると、問い合わせや内覧が減り、売却活動が長期化する恐れがあります。当初は強気の価格でも、時間が経つにつれて値下げを余儀なくされるケースも少なくありません。結果として、最初の価格設定が適切だった場合よりも、最終的な売却価格が低くなってしまう可能性も考えられます。売出し価格を決める際は、相場をしっかり確認し、不動産会社の意見も参考にしましょう。焦らず、適正な価格で売却することが大切です。
適切な売出価格の設定方法
中古マンションを売却する際、売出価格の設定は非常に重要です。高すぎる価格設定は、内見数の減少や長期売却につながり、結果的に当初の希望価格よりも低い金額で売却せざるを得ない状況に陥ることがあります。
大切なのは、市場の動向を把握し、適正な価格を設定することです。レインズマーケットインフォメーションなどのサイトを活用し、類似物件の成約事例を参考にしましょう。また、不動産会社に査定を依頼することも有効です。複数の不動産会社から査定を受けることで、より精度の高い価格設定が可能になります。
売却に適さない時期に売り出してしまうリスク
「少しでも高く売りたい」と考えるのは当然ですが、売却時期を誤ると希望価格を大きく下回る可能性があります。例えば、12月から2月は繁忙期のため物件価格が上昇傾向にあり、売却には有利な時期です。一方、4月や5月は新生活のスタートに伴い、賃貸物件の需要が高まります。中古マンション市場は買い手市場となり、価格が下落しやすくなるため注意が必要です。売却活動は、市場の動向を踏まえて戦略的に行うことが重要になります。
売却に適した時期を狙うためのアドバイス
中古マンションの売却は、タイミングが重要です。 売却に適した時期を見極めることで、希望価格での売却や、早期売却の可能性が高まります。 一般的に、需要が高まる2月～3月の春先は、マンション売却のピークシーズンと言われています。 新生活や転勤の需要が高まるため、この時期は多くの購入希望者が物件を探しています。 また、9月～11月の秋口も、比較的売却に適した時期です。 気候が安定しており、内見しやすいこともメリットです。 売却を検討する際は、ぜひこれらの時期を参考にしましょう。
内覧時の印象が悪く成約に至らない場合
内覧で買主さんの心を掴めないと、売却は失敗に終わってしまいます。いくら物件が良くても、生活イメージが湧かない、暗く感じてしまう…そんな印象を与えてしまうと、購入意欲は減退してしまうもの。
例えば、水回りの清潔感は重要です。水垢やカビは丁寧に掃除しておきましょう。また、収納スペースが雑然としていると、空間の広さを感じてもらえません。内覧時は整理整頓を心がけ、明るく開放的な印象を与えましょう。
内覧は、購入希望者と物件を繋ぐ大切な橋渡しです。事前にしっかりと準備をして、成約に結び付けましょう。
内覧前に行うべき清掃や手入れのポイント
内覧は購入希望者へ好印象を与え、成約に繋げるための重要なステップです。事前にしっかりと準備を行いましょう。特に水回りは念入りに清掃し、カビや水垢を徹底的に落とすことが重要です。キッチン周りの油汚れも印象を悪くする要因になります。また、窓ガラスを磨いて部屋全体を明るく見せることも効果的です。整理整頓も大切です。不要な物は処分し、すっきりとした空間を演出しましょう。照明を交換して部屋を明るくしたり、観葉植物を置くことで印象を良くするのも良いでしょう。これらのポイントを押さえ、万全の準備で内覧に臨みましょう。
内覧時に伝えるべき情報を伝えられない場合
内覧は、購入希望者に物件の魅力を直接伝えられる貴重な機会です。しかし、内覧時に伝えるべき情報をしっかりと伝えないと、購入希望者の印象を悪くし、売却の機会を逃してしまう可能性があります。
例えば、マンションの管理状態が悪い点や、近隣トラブルに関する情報を隠蔽してしまうと、後々、買主とのトラブルに発展する可能性も。結果として、売却までに時間がかかってしまったり、希望価格での売却が難しくなったりするなど、売主にとって大きな損失になりかねません。
内覧時は、物件の長所だけでなく、短所も含めて正直に伝えることが大切です。伝えるべき情報をしっかりと整理しておき、購入希望者が納得した上で購入の判断ができるようにしておきましょう。
内覧時に購入検討者に伝えるべきポイント
内覧希望のお客様に好印象を与えることは、中古マンションを売却する上で非常に重要です。内覧時には、購入検討者様が住んだ後の生活を具体的にイメージできるよう、物件の魅力を最大限に伝えましょう。
例えば、日当たりや風通しの良さ、収納スペースの広さなどを具体的に説明することで、生活空間としての魅力が伝わります。また、周辺環境の利便性も重要なポイントです。最寄り駅までの距離や時間、スーパーやコンビニなど、生活に必要な施設までのアクセス情報を伝えるようにしましょう。
さらに、管理体制の充実度や修繕履歴なども、購入検討者様が安心できる材料となります。マンションの管理状況は、長期的な資産価値にも影響を与えるため、しっかりと説明することが大切です。
根拠のない値下げをしてしまうリスク
中古マンションの売却では、価格設定は非常に重要です。なかには、早く売却したいという焦りから、根拠のない値下げをしてしまうケースが見受けられます。しかし、安易な値下げは、買い手側に「何か欠陥があるのでは？」と不信感を与えかねません。
一度価格を下げてしまうと、買い手はさらに低い価格を期待し、交渉が難航することも考えられます。結果として、当初の希望価格よりも大幅に低い金額で売却せざるを得ない状況に陥ってしまう可能性も。
大切な資産を売却するのですから、焦りは禁物です。市場価格や周辺環境などを考慮し、不動産会社と相談しながら、戦略的な価格設定を行うことが大切と言えるでしょう。
物件の状態を考慮した値下げの方法
中古マンションの売却価格を決めるとき、物件の状態は非常に重要です。築年数が経過している場合や、設備の老朽化が目立つ場合は、相場よりも価格を下げる必要があるかもしれません。しかし、ただ闇雲に値下げするのではなく、どの部分を修繕すれば効果的なのか、あるいは現状のまま売却するのか、慎重に検討することが大切です。例えば、壁紙の張替えや水回りのクリーニングなど、比較的低コストで印象を大きく変えられる箇所もあります。専門家の意見も参考にしながら、売却戦略を立てましょう。焦らず、物件の状態と市場価格のバランスを考慮しながら、最適な売却価格を決定することが、売却成功の鍵となります。
売り急いで安く買い叩かれてしまう場合
中古マンションを売却する際、「早く手放したい」という気持ちから、売却活動を焦ってしまうケースは少なくありません。しかし、焦りは禁物です。売主の「一刻も早く売りたい」という心理を見透かされ、相場よりも低い価格で購入しようとする買主も存在します。結果として、本来受け取れたはずの金額よりも低い価格で売却してしまう、という失敗に繋がる可能性があります。大切な資産を適正価格で売却するためにも、焦らず冷静に、そして戦略的に売却活動を進めることが重要です。
価格交渉の際に不動産会社に相談する重要性
中古マンションの売却では、売主様にとって納得のいく価格で取引を終えることが何よりも大切です。そのためには、売却活動全体を通じて不動産会社に寄り添い、的確なアドバイスを受けることが重要になります。
特に価格交渉は、専門知識や経験がものを言う場面です。売主様自身で交渉に臨むケースもありますが、感情的になってしまったり、不利な条件で契約を結んでしまったりするリスクも孕んでいます。
その点、不動産会社は売主様の代理人として、市場の動向や過去の取引事例などを踏まえた上で、冷静かつ戦略的に交渉を進めてくれます。結果として、売主様の利益を最大限に守ることができるのです。
中古マンションを売却した後、「こんなはずじゃなかった…」と後悔するケースは少なくありません。よくある失敗例として、売却価格を相場より高く設定したために、なかなか買い手がつかず、結局値下げを繰り返して当初よりも低い価格で売却してしまうケースが挙げられます。
また、売却活動に時間をかけている間に、近隣で類似物件がより良い条件で売り出され、競争に負けてしまうケースも少なくありません。
このような失敗を防ぐためには、信頼できる不動産会社に査定を依頼し、適正な売却価格を設定することが重要です。また、売却活動は迅速に進めることが大切です。焦って不利な条件で売却しないためにも、事前の準備と情報収集をしっかり行いましょう。
成約価格が住宅ローン残債を下回ってしまう場合
住宅ローンが残っている中古マンションを売却する際、売買価格がローン残債を下回ってしまうケースがあります。いわゆる「オーバーローン」の状態です。この場合、売却によってローンを一括返済することができず、金融機関との交渉が必要となります。不足分を自己資金で補填するか、金融機関から残債の一括返済を求められる可能性もあります。売却活動を進める前に、まずは不動産会社に相談し、自身の状況に最適な解決策を見つけることが大切です。
住宅ローン残債を事前に確認する方法
住宅ローンが残っている状態でマンションを売却する場合、事前に残債額を把握しておくことがとても重要になります。 ローン残高が売却価格を上回ってしまうと、売却益でローンを完済することができず、不足分を自己資金で用意しなければなりません。
ローンの残債額を確認するには、金融機関から定期的に送られてくる「返済予定表」を確認するのが一般的です。 また、インターネットバンキングや電話で問い合わせることで、より詳細な情報を得ることができます。 さらに、金融機関によっては、ローン残高証明書を発行してくれる場合もあるため、確認してみましょう。
予想以上の税金支払いに迫られる場合
中古マンションを売却して利益が出た場合、税金の支払いが発生するケースがあります。譲渡所得が3,000万円を超えると、所得税と住民税を合わせた税率は20％となり、予想以上の負担になることも。築年数や購入価格によっては、売却益が出たと思っても、実際には手元に残るお金が少なくなる場合もあります。売却前に税金のシミュレーションを行い、税理士に相談するなど、事前の準備をしっかりとしておくことが大切です。
税金や諸費用を事前にシミュレーションする重要性
中古マンションの売却活動では、売却価格ばかりに目が行きがちですが、税金や諸費用の存在も忘れてはいけません。売却益が出た場合、所得税や住民税などの税金が発生しますし、仲介手数料や抵当権抹消費用も必要となります。
これらの費用を事前に把握しておくことで、手元に残る金額を正確に把握することができます。場合によっては、売却価格を調整する必要も出てくるかもしれません。
税金や諸費用のシミュレーションは、国税庁のホームページや不動産会社の無料ツールを利用するのが便利です。専門家のアドバイスを受けることで、より確実な情報を得ることができ、売却活動をスムーズに進めることができます。
買主との契約不適合責任に関する意思疎通不足
中古マンションの売却では、「契約不適合責任」に関するトラブルが増加傾向にあります。築年数が経過している物件ほど、売主も気づいていない不具合が潜んでいるケースが多いからです。例えば、雨漏りやシロアリ被害などは、売主が認識していない場合も少なくありません。
売主には、物件の状況を正確に伝える「告知義務」が課せられています。後から想定外の不具合が見つかり、買主とトラブルになるケースを避けるためにも、重要事項説明書の内容はしっかりと確認し、専門家である宅地建物取引士に不明点を質問するなどして、理解を深めておくことが重要になります。
中古マンションの売却は、人生における大きな転換期。せっかくなら希望価格で、スムーズに手続きを進めたいですよね。しかし、準備不足や情報収集の不足が、売却の失敗に繋がることも少なくありません。
例えば、築年数や立地条件だけで価格を設定すると、相場からかけ離れてしまい、買い手が見つからないことも。信頼できる不動産会社選びも重要です。実績豊富な会社はもちろん、担当者との相性も大切。親身になってくれるパートナーを見つけ、二人三脚で進めていきましょう。
大切なのは、事前の情報収集と準備です。焦らず、そして後悔のない売却を実現させましょう！
不動産会社選びの重要性
中古マンションを売却する際、多くの方が「少しでも高く売りたい」と考えるでしょう。そのためには、複数の不動産会社に査定を依頼し、比較検討することが重要です。しかし、不動産会社選びを間違えると、売却活動がスムーズに進まなかったり、希望価格よりも低い金額で売却せざるを得ないケースも出てきます。
例えば、売却活動に熱心でない会社を選んでしまうと、なかなか購入希望者が見つからず、売却までに時間がかかってしまう可能性があります。また、強引な値下げ交渉をしてくる会社を選んでしまうと、結果的に損をしてしまうかもしれません。
信頼できる不動産会社を選ぶことは、満足のいく売却を実現するために非常に大切です。
諸費用と税金を理解して手残りを最大化する方法
中古マンションを売却する際、売却価格だけに注目してしまいがちですが、諸費用と税金もしっかりと把握しておくことが重要です。仲介手数料などの諸費用や、譲渡所得税などの税金は売却価格から差し引かれるため、手取り額が大きく減ってしまう可能性があります。
事前にしっかりとシミュレーションを行い、売却活動を進めるようにしましょう。また、売却時期や所有期間によって税金の控除が受けられるケースもあります。専門家である不動産会社や税理士に相談し、最適な売却プランを立てていきましょう。知識不足による失敗を防ぎ、手残りを最大化するためにも、早めの準備と専門家への相談が大切です。
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著者情報
宅地建物取引士 刈田 知彰
（かりた ともあき）
ハイウィルでは主に不動産の仲介をさせて頂いております。刈田です。
私が不動産業界に飛び込んでから早16年が過ぎました。最初に入社した会社は新築マンション・新築戸建ての企画・開発・販売までを行う会社でした。そこで新築マンションや新築戸建てのノウハウを学び営業してきました。当時の私は何の考えもなしに、中古は「保証もないし」「リスクが高い」と中古のデメリットのみを説明する営業ばかりをしてきました。あるとき自分の間違えを受け入れ、これからの日本は新築住宅が脚光を浴びるのではなく中古流通×性能向上リノベーションが日本の住宅市場のスタンダードになっていくと確信し、現在は大正八年創業のハイウィル株式会社で中古流通×性能向上リノベーションをメインに物件のご紹介をさせて頂くようになりました。とはいえ今はその狭間の時代となり、新築住宅も中古住宅どちらにも重要があり、ご紹介させて頂いております。
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