東京23区への引っ越しを考えているあなたへ。
「どのエリアに住むか」は、人生における大きな選択ですよね。特に東京23区は、エリアごとに雰囲気や家賃相場が大きく異なります。
そこで今回は、東京23区の住みやすさを世代別にご紹介します。単身者向けのトレンドエリアから、ファミリー向けの落ち着いた住宅街まで、それぞれのライフステージに合ったエリア選びを徹底サポート。
この記事を読めば、あなたにとって最適なエリアがきっと見つかるはず。理想の東京ライフを実現するために、ぜひ参考にしてみてください。
東京23区と多種多様な顔を持つ街々。その中から、自分にぴったりの街を見つけるのは至難の業ですよね。ファミリー層なら、広々とした公園や充実した教育環境がある文京区や世田谷区が人気です。20代〜30代のシングルなら、トレンドの発信地である渋谷区やおしゃれなカフェが多い港区がおすすめです。交通利便性を重視するなら、新宿区や千代田区も外せません。賑わう繁華街から閑静な住宅街まで、東京23区はそれぞれのライフスタイルに合わせて、最適な場所を見つけられる魅力が詰まっています。
千代田区の魅力と住みやすさ
千代田区は、皇居や国会議事堂など日本の政治・経済の中枢機能が集積するエリアです。そのため、洗練された都会的な雰囲気と緑豊かな自然が調和した住環境が魅力です。
治安の良さも魅力の一つで、単身世帯からファミリー世帯まで幅広い世代に人気があります。特に、丸の内や大手町といったビジネス街には、高層マンションが多く立ち並び、通勤に便利なことから単身者や共働き夫婦に人気です。
一方、番町や麹町といったエリアには、歴史と伝統を感じさせる閑静な住宅街が広がっており、子育て世代にも人気です。教育機関も充実しており、区立の小学校は全て小規模校で、きめ細やかな教育を受けられる点も魅力です。
中央区での快適な暮らし
東京23区の中でも、特にアクセスが良く洗練されたイメージを持つのが中央区です。このエリアは、20代から30代の単身者やDINKS世帯に人気です。充実した交通網による通勤の利便性や、銀座や日本橋といったショッピングエリアへのアクセスも魅力です。また、近年は隅田川沿いの再開発が進み、水辺の景観を楽しめるおしゃれなレストランやカフェが増加。休日のリフレッシュにも最適な環境が整っています。一方で、ファミリー層には、教育施設の数や広めの住居の選択肢が少ない点が課題と言えるでしょう。
港区の住みやすさと利便性
港区は、東京23区の中でも特に洗練されたイメージのあるエリアです。大使館や外資企業が集まる国際色豊かな街並みは、他の区にはない魅力と言えるでしょう。交通アクセスも抜群で、都内の主要ビジネス街へも乗り換えなしでアクセスできます。
一方で、家賃相場は高めで、一人暮らし向けのコンパクトな物件も多いです。ファミリー層には、広々とした公園や教育施設が充実しているエリアも点在しており、選択肢は広がっています。おしゃれなカフェやレストランが多い反面、昔ながらの商店街は少なめです。
利便性と洗練された暮らしを求める単身者やDINKS層には最適ですが、子育て世代には、より落ち着いた住環境の区を検討するのも良いかもしれません。
新宿区の生活環境
新宿区は東京23区の中でも特に交通の便が良く、商業施設や文化施設も充実しているため、どの世代にとっても魅力的なエリアと言えるでしょう。一人暮らしの若者にとっては、刺激的な繁華街やおしゃれなカフェなどが数多くあり、休日の楽しみも尽きません。ファミリー層にとっても、大型公園や教育施設が充実している点は安心材料です。また、新宿区は医療機関も充実しており、高齢者にとっても暮らしやすい環境が整っています。このように、新宿区は多様なニーズに対応できる懐の深さが魅力と言えるでしょう。
文京区の住みやすさ
文京区は、東京23区の中でも特に落ち着いた雰囲気が魅力のエリアです。23区内では平均年齢が高く、40代以上のファミリー層に人気があります。理由としては、緑豊かで閑静な住宅街が広がり、犯罪発生率が低い点が挙げられます。また、東京大学をはじめとする教育機関が充実しており、子育て環境の良さも魅力です。一方で、駅周辺には商業施設が少なく、賑やかなエリアに住みたいと考える単身者や若い世代には物足りなさを感じるかもしれません。総合的には、治安の良さや落ち着いた環境を求めるファミリー層に最適なエリアと言えるでしょう。
台東区での生活
東京23区の中でも、台東区は下町情緒と都会的な雰囲気が調和する住みやすい街として人気があります。特に、単身世帯やDINKS世帯に人気で、20代後半から30代の居住者が多い傾向にあります。昔ながらの商店街や公園が多く、子育て世代にとっても暮らしやすい環境が整っています。上野公園や浅草寺など、有名な観光スポットも点在しており、休日のお出かけにも困りません。交通アクセスも良好で、都心へのアクセスも便利です。家賃相場は、都心部に比べるとリーズナブルな傾向にあり、快適な暮らしを求める幅広い世代から支持されています。
墨田区の魅力
墨田区は、東京23区の中でも下町の雰囲気が色濃く残るエリアとして知られています。東京スカイツリータウンのような近代的な観光スポットがある一方で、昔ながらの商店街や銭湯なども多く、世代を問わず暮らしやすい街です。
子育て支援が充実している点も魅力です。認可保育園の数は23区内でトップクラスであり、公園や図書館などの施設も充実しています。治安も比較的良好で、子どもを安心して育てられる環境が整っています。
交通アクセスも良好です。都心をはじめとする主要エリアへのアクセスが便利な点が魅力です。東京メトロ半蔵門線や都営浅草線などが利用でき、通勤や通学にも便利です。家賃相場も都心と比較するとリーズナブルな点が魅力です。単身者向けのワンルームマンションからファミリー向けの物件まで、幅広い選択肢があります。
江東区の住みやすさ
東京23区の中でも、江東区はファミリー層から人気を集めているエリアです。特に子育て支援が充実しており、0歳から18歳まで医療費助成が受けられます。また、大型商業施設も多く、買い物に困ることはありません。治安も比較的良く、都心へのアクセスが良い点も魅力です。一方で、昔ながらの住宅街も多く、おしゃれなカフェやレストランが少ない点は好みが分かれるかもしれません。公園の数が少ない点も、ファミリー層にとっては気になる点でしょう。総合的に見ると、江東区は利便性と子育て支援のバランスが取れた、住みやすいエリアと言えるでしょう。
品川区の住環境
東京23区のなかでも、品川区はファミリー層から人気を集めています。広々とした公園が多く、緑豊かな住環境が魅力です。例えば、大規模な「しながわ中央公園」は、子どもたちがのびのび遊べる遊具や、スポーツ施設が充実しています。また、再開発によって生まれた「品川シーズンテラス」など、洗練された街並みが広がっているのも特徴です。一方で、駅周辺には商店街や昔ながらの飲食店も点在しており、下町情緒も感じられます。都会的な暮らしと穏やかな日常、両方を求める人にぴったりのエリアと言えるでしょう。東京中古一戸建てナビでも品川区で物件をお探しの方が多いです。
目黒区の魅力
目黒区は、洗練された大人の街というイメージがある一方、ファミリー層にも人気のエリアです。おしゃれなカフェやレストランが集まる自由が丘、落ち着いた雰囲気が漂う中目黒など、個性豊かな街が集まっているのが特徴です。交通アクセスも良好で、東急東横線や目黒線が利用でき、渋谷や横浜へのアクセスも便利です。緑豊かな公園も多く、駒沢オリンピック公園や目黒区民キャンパスなど、都心でありながら自然を感じられるのも魅力です。治安も良く、一人暮らしの女性や子育て中のファミリー層からも支持を得ています。20代から40代まで、幅広い世代から支持を集める人気のエリアと言えるでしょう。
大田区での生活
大田区は、東京23区の中でも落ち着いた住宅街が広がるエリアとして知られています。特に、ファミリー層に人気があり、子育て支援制度が充実している点や、緑豊かな公園が多い点が魅力です。
治安の良さも大きな魅力の一つで、犯罪発生率は23区の中でも低い水準にあります。また、大型商業施設から昔ながらの商店街まで、生活に便利な施設が充実している点も魅力です。
交通アクセスに関しては、都心部へのアクセスも良好です。JR京浜東北線や東急線など複数の路線が利用でき、通勤や通学にも便利です。
世田谷区の住みやすさ
世田谷区は、23区の中でも住みやすさで常に上位にランクインするエリアです。特にファミリー層からの人気が高く、広々とした公園や緑道が多い点が魅力です。砧公園や駒沢オリンピック公園など、休日のお出かけにもぴったりな大型公園が多いのも特徴です。治安も比較的良好で、犯罪発生率が低いことも安心材料の一つと言えるでしょう。一方で、交通アクセスに関しては、区内を横断するような鉄道が少ないため、都心部へのアクセスはやや不便に感じる人もいるかもしれません。しかし、駅周辺は商業施設や飲食店が充実しており、生活利便性は非常に高いエリアと言えます。
渋谷区の魅力と利便性
東京23区の中でも、渋谷区は特に若者世代からの人気が高いエリアです。流行の発信地として知られ、ショッピングやグルメ、エンターテイメントなど、あらゆるものが揃っています。駅周辺には大型商業施設が立ち並び、最新のトレンドをいち早くキャッチできます。また、おしゃれなカフェやレストランも多く、休日には多くの人で賑わいます。交通アクセスも抜群で、渋谷駅から都内の主要エリアへ乗り換えなしでアクセス可能です。若者だけでなく、あらゆる世代にとって刺激的で便利な暮らしを実現できる街と言えるでしょう。
中野区の生活環境
東京23区内でも人気の高い中野区。その人気の理由は、世代を問わず暮らしやすい環境にあります。駅周辺には、サンモールやブロードウェイなど活気のある商店街が広がり、日々の買い物に便利です。また、区内には大小合わせて100以上の公園が存在し、広々とした平和の森公園や、動物園や遊園地もある上鷺宮運動公園など、子どもから大人まで自然を楽しむことができます。さらに、中野サンプラザや、なかのZEROといった文化施設も充実しており、休日のお出かけにも困りません。生活利便性と、緑豊かな自然環境、充実した文化施設のバランスがとれていることが、中野区が幅広い世代から支持される理由と言えるでしょう。
杉並区の住みやすさ
東京23区の中でも特に人気の高い杉並区。閑静な住宅街が広がり、子育て世代にぴったりのエリアとして知られています。実際に、2022年の東京23区における世帯別の年収ランキングでは、杉並区は世田谷区に次いで2位にランクイン。子育て支援制度も充実しており、0歳から18歳までの子どもの医療費を助成する制度や、認可保育園の待機児童数が少ない点も魅力です。また、おしゃれなカフェやレストランも多く、休日は家族でゆったりと過ごせるでしょう。交通アクセスも充実しており、都心へのアクセスも良好です。治安の良さ、教育環境の充実、そして都心へのアクセスの良さ、どれをとっても魅力的なエリアと言えるでしょう。杉並区も問い合わせが多いエリアの一つになります。
豊島区の魅力
東京23区の中でも人気の豊島区。その魅力は、世代を問わず暮らしやすい点にあります。
若い世代には、池袋駅周辺の商業施設やエンターテイメント施設が充実している点が魅力的でしょう。流行の発信地としても知られ、ショッピングやグルメ、遊びを満喫できます。
ファミリー層には、子育て支援制度の手厚さが安心材料になります。充実した保育施設や公園も多く、子どもがのびのびと過ごせる環境が整っています。
高齢者の方にとっては、区が運営する介護施設や医療機関が充実している点が魅力です。暮らしやすい住環境が整っているため、安心して生活を送ることができます。
このように、豊島区は多世代にとって暮らしやすい街と言えるでしょう。
北区での快適な暮らし
東京23区内でも人気のエリア、北区。特にファミリー層からの支持が厚く、住みやすさランキングでは常に上位にランクインしています。その理由は、充実した子育て支援制度や緑豊かな公園が多いことなどが挙げられます。例えば、区立保育園の待機児童数は23区内でも少なく、子育て世帯にとって心強い環境です。また、飛鳥山公園や赤羽自然観察公園など、自然と触れ合えるスポットも点在しており、休日には家族でのんびりと過ごすことができます。治安の良さも魅力の一つで、安心して暮らせる街として人気を集めています。
荒川区の住環境
荒川区は、東京23区の中でも落ち着いた住宅街が広がる、ファミリー層に人気のエリアです。隅田川や荒川などの水辺空間も豊富で、自然と触れ合いながら都心での暮らしを楽しむことができます。高齢者向けの施設やサービスも充実しており、シニア世代にとっても暮らしやすい環境が整っています。交通アクセスは、都心部へダイレクトにアクセスできる路線が多く、通勤・通学にも便利です。物価や家賃相場も比較的リーズナブルなため、若い世代や単身者にとっても魅力的です。下町情緒あふれる商店街や昔ながらの飲食店も多く、温かいコミュニティが根付いている点も魅力と言えるでしょう。
板橋区の魅力
東京23区の北部に位置する板橋区は、都心へのアクセスも良く、緑豊かな公園も多い、ファミリー層に人気のエリアです。区内には、大きな商店街やショッピングモールがあり、日常生活に必要なものはほとんど揃います。また、保育園や小学校の数も多く、子育て支援の制度も充実しているため、子育て世代にとっても安心できる環境です。治安も良く、落ち着いた雰囲気の中で生活を送ることができます。家賃相場は、都心部に比べてリーズナブルな傾向があり、単身者や若い世代にもおすすめです。伝統的な祭りやイベントも多く開催され、地域のつながりも感じられる、魅力あふれる街です。
練馬区の住みやすさ
練馬区は、東京23区の中でもファミリー層からの人気が高いエリアです。広大な緑地が広がる石神井公園や光が丘公園など、自然と触れ合える場所が充実している点が魅力的です。子育て支援施設も充実しており、保育園や幼稚園の数も豊富です。都心へのアクセスも良好で、西武池袋線や東京メトロ副都心線、有楽町線などが利用できます。家賃相場も23区内では比較的リーズナブルなため、子育て世代にとって暮らしやすい環境が整っています。一方で、賑やかな繁華街は少ないため、落ち着いた雰囲気を好む方におすすめです。東京中古一戸建てナビでは練馬区も人気があります。
足立区の住環境
足立区は、東京23区の北東部に位置し、荒川や隅田川など自然豊かな環境が魅力です。都心へのアクセスも良く、東京メトロ千代田線や日比谷線、JR常磐線などが利用可能です。家賃相場は、23区内でも比較的リーズナブルな傾向があり、単身者向けワンルームマンションは7万円台から、ファミリー向けの2LDK、3LDKも15万円前後から探すことができます。治安面では、近年改善が進み、ファミリー層にも人気のエリアとなっています。大型商業施設も充実しており、生活利便性も高いエリアと言えるでしょう。
葛飾区の魅力
葛飾区は、東京23区の東部に位置し、下町情緒あふれる街並みが魅力です。都心へのアクセスも良好で、東京メトロ千代田線や京成線が利用可能です。ファミリー層に人気の理由は、区が運営する保育園や幼稚園が多く、子育て支援が充実しているためです。治安も良く、犯罪発生率は23区の中でも低い水準です。高齢者にとっても暮らしやすい環境が整っており、区立の老人ホームやデイサービス施設が充実しています。また、柴又帝釈天や亀有香取神社など、歴史を感じられるスポットも点在しています。20代から30代の単身者にとっても、比較的リーズナブルな賃金で、快適な暮らしを実現できるでしょう。
江戸川区の住みやすさ
江戸川区は、東京23区の東部に位置し、荒川や江戸川など雄大な自然に囲まれた穏やかなエリアです。ファミリー層に人気があり、23区の中でも人口増加率が高いことが特徴です。その理由は、子育て支援が充実していることや、都心へのアクセスが良好な点などが挙げられます。
区内には、広々とした公園が多く点在し、休日には家族連れでにぎわいます。また、大型ショッピングモールや商店街もあり、生活に必要なものは何でも揃います。治安も良く、安心して暮らせる環境が整っていると言えるでしょう。
一方で、都心部と比較すると家賃相場は割安な傾向です。そのため、予算を抑えつつ、ゆとりある暮らしを実現したいと考えている方に最適なエリアと言えるでしょう。
東京23区で一人暮らししやすい街といえば、家賃の安さも重要なポイントですよね。20代におすすめなのは、新宿や渋谷へのアクセスが良い「板橋区」です。家賃相場は7.1万円と、他の区と比べてリーズナブル。商店街も充実しており、生活費を抑えられます。30代で落ち着いた環境を求めるなら、「北区」も魅力的。家賃相場7.5万円と、治安の良さと家賃のバランスが取れています。都心へのアクセスも良く、ファミリー層にも人気のエリアです。40代以上で落ち着いた暮らしを希望するなら、「練馬区」がおすすめです。自然豊かで家賃相場も7.8万円と比較的安く、公園も多く子育て世代にも最適な環境です。
5位：葛飾区
東京23区の中でも、葛飾区はファミリー層に人気のエリアです。広々とした公園が多く、子育てしやすい環境が整っています。特に、柴又帝釈天や亀有香取神社など、歴史を感じさせるスポットも点在しており、休日の散策にも最適です。交通アクセスも良好で、都心へのアクセスも良好です。家賃相場も比較的リーズナブルなため、若い世代からも注目を集めています。下町情緒あふれる葛飾区は、都会の喧騒を離れ、穏やかに暮らしたいと考える人にぴったりの場所と言えるでしょう。
4位：杉並区
東京23区の中でも、特に30代の人気を集めているのが杉並区です。広々とした公園が多く、子育てしやすい環境が整っている点が魅力です。有名な井の頭公園や善福寺公園など、休日のお出かけスポットも充実しています。また、商店街も活気があり、昔ながらの個人商店と新しいおしゃれなお店が共存している点も、幅広い世代から支持される理由と言えるでしょう。交通アクセスも充実しており、都心へのアクセスも良好です。
3位：中野区
東京23区で人気の居住エリアといえば、恵比寿や吉祥寺などを思い浮かべる方が多いかもしれません。しかし、近年注目を集めているのは、交通の便と暮らしやすさを兼ね備えた中野区です。特に20代〜30代の支持が厚く、駅周辺には商業施設や飲食店が充実しています。中野ブロードウェイをはじめ、サブカルチャーの発信地としても知られており、休日も飽きることがありません。公園や緑道も多く、子育て世代にとっても暮らしやすい環境が整っていると言えるでしょう。
2位：江戸川区
東京23区の中でも、江戸川区はファミリー層からの人気を集めています。広々とした公園が多く、子育てしやすい環境が整っている点が大きな魅力です。特に、都内有数の広さを誇る葛西臨海公園は、水族館や観覧車などもあり、家族で一日中楽しめます。また、東西線や都営新宿線など都心へのアクセスも良好です。家賃相場も比較的リーズナブルなため、子育て世代にとって住みやすい街と言えるでしょう。
1位：足立区
東京23区で住みやすい街として人気を集める足立区。特に20代から50代に支持を得ています。家賃相場のリーズナブルさや、大型ショッピングモールなど商業施設の充実が魅力です。治安に関しても、近年改善傾向にあり、ファミリー層にも暮らしやすい環境になりつつあります。北千住駅周辺の再開発によって、交通利便性も向上し、都心へのアクセスも良好です。さらに、荒川河川敷の広大な緑地など、自然も満喫できる点も、足立区の魅力と言えるでしょう。
東京23区で治安が良い街はどこ？治安ランキング上位常連の文京区は、教育機関が多く落ち着いた雰囲気が魅力です。一方で、新宿区や渋谷区は、繁華街を抱えながらも、駅周辺の整備や防犯カメラの設置など、安全対策に力を入れているため、若い世代を中心に人気を集めています。治安の良さは、街の雰囲気やライフスタイルによっても変わるため、自分に合った街を見つけることが大切です。
5位：品川区
東京23区の中でも、特に20代～30代の支持を集めているのが品川区です。再開発によって洗練された街並みが広がり、ショッピングやグルメを楽しむのに最適なエリアへと変貌を遂げました。一方で、旧東海道沿いに残る歴史を感じさせる風景も魅力の一つ。利便性と情緒が共存する街として、幅広い世代から注目を集めています。
4位：中央区
東京23区の中でも、中央区は20代以下の割合が19.3%と、23区内で最も低い数値です。一方で、65歳以上の割合は23.9%と高い水準にあります。これは、中央区には企業が多く単身赴任者や単身世帯の居住が多い一方で、ファミリー層向けの物件や施設が少ないという事情が影響していると考えられます。しかし、近年では、都心回帰の動きや、子育て支援策の充実により、ファミリー層の増加も見られます。
3位：港区
東京23区の中でも、港区は特に30代に人気のエリアです。家賃相場は高めですが、洗練された街並みや充実した商業施設が魅力です。おしゃれなレストランやカフェが多く、休日はショッピングやグルメを楽しむ人が多く見られます。また、大使館や外資系企業が集まっているため、国際色豊かな雰囲気も魅力の一つと言えるでしょう。一方で、ファミリー層には少し住みにくいと感じるかもしれません。公園や小学校の数が少なく、子育て支援制度も充実しているとは言えません。静かで落ち着いた住環境を求める人にとっても、港区は最適とは言えないでしょう。
2位：千代田区
東京23区で2番目に人口が少ない千代田区。しかし、住みやすさランキングでは常に上位に位置しています。その理由は、皇居や緑豊かな公園など都心にいながら自然を感じられる環境と、充実した公共施設の存在です。
特に、子育て世代へのサポートが手厚く、23区トップクラスの保育所数を誇ります。治安の良さも魅力で、ファミリー層からの人気も高いです。一方で、単身世帯向けの賃貸物件は比較的高額になりがちです。
1位：文京区
東京23区で住みやすい街として人気が高い文京区。中でも30代～50代に支持を集めている理由は何でしょうか？
最大のポイントは、教育環境の充実です。区立図書館は23区内最多、さらに東京大学をはじめとする教育機関が集積しています。そのため、子育て世代にとって理想的な環境と言えるでしょう。また、治安の良さも魅力の一つ。閑静な住宅街が広がり、都心でありながら落ち着いた暮らしを求めるファミリー層に最適です。一方で、駅周辺には商業施設や飲食店も充実しており、利便性も高く生活しやすい点が、幅広い世代から支持を集めている理由と言えるでしょう。
東京23区で一人暮らしをするなら、どの街がおすすめでしょうか？20代から30代に人気なのは、渋谷区、新宿区、港区です。おしゃれなお店が多く、交通の便も良いので、アクティブな生活を送りたい方にぴったりです。一方、40代以降になると、落ち着いた雰囲気が魅力の文京区や目黒区が人気を集めます。公園や緑が多く、治安が良いのもポイントです。家賃や生活費を重視するなら、北区や板橋区も検討してみてはいかがでしょうか。自分に合った街を見つけて、快適な東京ライフを送りましょう。
5位：目黒区
東京23区で住みやすい街として常に上位にランクインする目黒区。その人気の理由は、20代から30代のファミリー層が多いという点にあります。広々とした公園が多く、子育て支援施設も充実しているため、子育て世代にとって理想的な環境が整っています。また、おしゃれなカフェやレストランも多く、休日は家族でゆったりと過ごすことができます。洗練された雰囲気と穏やかな住環境が調和した目黒区は、都会の一体感を味わいながらも、快適な暮らしを求める人にぴったりのエリアと言えるでしょう。
4位：江戸川区
東京23区でファミリー層に人気の江戸川区。その魅力は、広々とした公園が多いこと！都内最大級の規模を誇る葛西臨海公園や、アスレチックやバーベキューも楽しめる総合レクリエーション公園など、休日のお出かけスポットに困ることはありません。子育て世帯へのサポートも充実しており、23区トップクラスの保育所の受け入れ数を誇ります。治安も良く、落ち着いた住環境を求めるファミリー層から熱い支持を得ています。
3位：北区
東京23区で住みやすい街として人気の北区は、30代以下の若い世代から特に支持を集めています。大きな理由のひとつに、家賃相場が都心と比べて比較的安い点が挙げられます。例えば、ワンルームの家賃相場は港区の約半分と、経済的な負担が大きく軽減されます。また、赤羽や王子など、駅周辺には商業施設が充実しており、生活利便性も抜群です。さらに、公園や緑地も多く、子育てにも適した環境が整っています。
2位：杉並区
東京23区の中でも、特に若い世代からの人気を集めているのが杉並区です。人気の理由は、ファミリー層にとって暮らしやすい環境が整っているからでしょう。広々とした公園が多く、子育て支援施設も充実しています。さらに、閑静な住宅街が広がっているため、落ち着いて生活したいと考える子育て世代にぴったりです。おしゃれなカフェやレストランも多いので、休日の楽しみも見つかりやすいエリアと言えるでしょう。
1位：文京区
東京23区で「住みたい街ランキング」上位の常連である文京区。人気の理由は、緑豊かで落ち着いた住環境と、教育機関や文化施設が集まる知的な雰囲気が魅力だからでしょう。特に、30代～40代のファミリー層から支持を集めています。治安の良さも人気の理由の一つで、子育て世代が安心して暮らせる環境が整っています。一方で、他の区と比べて家賃相場は高めです。それでも、利便性と快適さを兼ね備えた文京区は、東京に住むならぜひ検討したいエリアと言えるでしょう。
東京23区で子育て世代に人気の街といえば、世田谷区や杉並区が定番です。広々とした公園が多く、自然と触れ合いやすい環境が魅力です。また、教育機関や医療機関が充実している点も、子育て世帯から支持される理由と言えるでしょう。一方、利便性を重視するなら、交通網が発達した千代田区や中央区もおすすめです。都心部には、子ども向けの体験型施設やイベントも多く、家族でのお出かけを楽しめます。子育て支援制度の充実度も区によって異なるため、事前に確認しておくと良いでしょう。
5位：文京区
文京区は、東京23区の中でも特に落ち着いた雰囲気が漂うエリアです。平均年齢は45.1歳と比較的高く、ファミリー層に人気です。緑豊かな公園も多く、子育て環境の良さが魅力です。一方で、おしゃれなカフェやレストランも点在しており、落ち着いた大人の時間を過ごしたい方にもおすすめです。治安の良さも大きな魅力の一つと言えるでしょう。
4位：世田谷区
東京23区の中でも、世田谷区はファミリー層からの人気ぶりが際立っています。
実際に、2022年の年齢別人口データを見てみると、15歳未満の子どもの割合は23区中、港区に次いで2番目に高い 14.9%を記録しています。これは、区が子育て支援に力を入れていること、そして緑豊かで閑静な住宅街が広がっていることなどが背景にあると考えられます。
公園や教育施設が充実していることも、子育て世代の安心感に繋がっていると言えるでしょう。
3位：千代田区
東京23区の中でも、千代田区は30代以下の単身世帯の住みやすさで3位にランクインしています。区内には皇居や国会議事堂などの重要な施設が多く、緑豊かで落ち着いた雰囲気が魅力です。一方で、スーパーやドラッグストアなどの数は他の区と比べて少ない傾向にあります。そのため、利便性よりも静かで落ち着いた住環境を求める単身世帯やDINKS世帯に人気のエリアと言えるでしょう。千代田区は、都心にありながら緑を感じられる、洗練された大人の街と言えるでしょう。
2位：港区
東京23区の中でも、特に人気の高い港区。20代～30代の若い世代に支持されているイメージが強い一方で、ファミリー層からの人気も高まりつつあります。おしゃれなレストランやカフェが建ち並び、洗練された街並みが魅力です。交通アクセスに優れている点も、人気の理由と言えるでしょう。一方で、他のエリアと比べて家賃相場が高い点は、検討材料の一つとなりそうです。
1位：中央区
東京23区の中でも、特に20代後半から30代の住みやすさで人気を集めているのが中央区です。商業施設や飲食店が充実しており、仕事帰りのショッピングや外食にも困りません。また、都心の一等地ながら、隅田川沿いや浜離宮恩賜庭園など緑豊かなスポットもあり、オンオフの切り替えがしやすい点も魅力です。一方で、他の区と比べると家賃相場は高めです。しかし、利便性や洗練された街並みを重視する単身者やDINKS世帯から高い支持を得ています。
東京23区外で、どの世代にも住みやすいエリアといえば、吉祥寺や横浜が人気です。特に吉祥寺は、20代から30代の支持が厚く、おしゃれなカフェやショップが多く点在しています。井の頭公園など緑も多いので、ファミリー層にもおすすめです。横浜は、みなとみらいエリアを中心に発展しており、ショッピングやレジャーを楽しみたいアクティブな方に最適です。交通アクセスも良く、都心への通勤・通学にも便利です。どちらのエリアも、利便性と快適な住環境を兼ね備えているため、幅広い世代から人気を集めています。
多摩市の魅力
多摩市は、東京23区へのアクセスが良く、自然豊かな住環境で人気があります。特にファミリー層に住みやすく、20代後半から30代のファミリー層に人気です。大型商業施設や公園も多く、子育て世代にとって暮らしやすい街です。都心へのアクセスも良く、ベッドタウンとしても機能しています。
町田市での生活
町田市は、東京23区へのアクセスが良い一方、豊かな自然も残る街です。そのため、20代から30代のファミリー層に人気があります。都心で働く夫婦と、公園で元気に遊ぶ子ども、そんな家族の姿をよく見かけます。一方で、駅周辺には大型商業施設もあり、買い物にも便利です。幅広い世代にとって暮らしやすい街と言えるでしょう。
立川市の住みやすさ
東京23区と比較した時、立川市はファミリー層の住みやすさが際立ちます。2022年のデータでは、立川市の0歳から14歳までの子どもの人口割合は13.4%と、東京23区の平均10.2%を大きく上回っています。これは、広々とした公園や充実した保育施設など、子育て支援が充実している点が評価されているためと考えられます。また、駅周辺には商業施設が集積しており、生活利便性も高い点が魅力です。一方で、都心へのアクセスは良好ですが、通勤ラッシュ時の混雑は避けられません。
東京23区は、それぞれに個性的な魅力にあふれており、年代やライフスタイルによって住みやすい街も変化します。
例えば、20代の一人暮らしなら、交通の便が良く、飲食店も多い渋谷区や新宿区が人気です。一方、30代～40代のファミリー層には、緑豊かで子育て支援が充実した世田谷区や目黒区が選ばれています。
また、50代以上のシニア世代には、落ち着いた雰囲気で医療機関が充実している文京区や豊島区が暮らしやすいでしょう。
重要なのは、自分のライフステージや価値観に合った街を見つけることです。
東京23区内にはそれぞれ特色があり、年齢やライフステージによって住みやすさは大きく変わってきます。例えば、20代では交通アクセスが良く、買い物や娯楽施設が充実した渋谷区や新宿区が人気です。30代になると、落ち着いた住環境や子育て支援が充実した世田谷区や目黒区が上位に挙がります。40代以降は、緑豊かで落ち着いた雰囲気の中野区や杉並区が好まれる傾向にあります。このように、世代によって求める条件が変化するため、自分に合った住みやすい街を見つけることが大切です。
東京23区で住むなら、どのエリアが自分に合っているのか迷いますよね。20代の一人暮らしなら、渋谷区や新宿区は交通アクセス抜群で、刺激的な毎日を送れます。30代でファミリー層なら、世田谷区や目黒区が人気です。緑豊かで子育て環境が充実しており、落ち着いた暮らしを求める方にぴったりです。40代以上でセカンドライフを楽しむなら、港区や千代田区がおすすめです。高級感あふれる街並みで、洗練された文化に触れることができます。ライフスタイルに合わせたエリア選びが、東京23区での快適な暮らしの鍵と言えるでしょう。
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著者情報
宅地建物取引士 刈田 知彰
（かりた ともあき）
ハイウィルでは主に不動産の仲介をさせて頂いております。刈田です。
私が不動産業界に飛び込んでから早16年が過ぎました。最初に入社した会社は新築マンション・新築戸建ての企画・開発・販売までを行う会社でした。そこで新築マンションや新築戸建てのノウハウを学び営業してきました。当時の私は何の考えもなしに、中古は「保証もないし」「リスクが高い」と中古のデメリットのみを説明する営業ばかりをしてきました。あるとき自分の間違えを受け入れ、これからの日本は新築住宅が脚光を浴びるのではなく中古流通×性能向上リノベーションが日本の住宅市場のスタンダードになっていくと確信し、現在は大正八年創業のハイウィル株式会社で中古流通×性能向上リノベーションをメインに物件のご紹介をさせて頂くようになりました。とはいえ今はその狭間の時代となり、新築住宅も中古住宅どちらにも重要があり、ご紹介させて頂いております。
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