不動産取引において、消費税の課税・非課税の違いを理解することは非常に重要です。特に初めて不動産を購入する方や投資を考えている方にとって、税金の知識は避けて通れません。この記事では、創業大正八年の歴史を持つハイウィル株式会社が運営する「東京中古一戸建てナビ」の管理人であり、宅地建物取引士としての経験豊富な刈田知彰が、消費税の基本から課税対象、不課税のケースまでを詳しく解説します。ユーモアを交えながら、分かりやすくお伝えしますので、ぜひ最後までお読みください。これを機に、不動産取引における消費税の疑問を解消し、安心して取引を進めていきましょう。
不動産取引における消費税は、購入者や売却者にとって重要な要素です。まず、新築住宅の購入には「消費税」が課されますが、中古住宅の場合は非課税となることが多いです。ただし、売主が法人や事業者である場合には課税対象となることもあります。さらに、土地の売買については原則として非課税です。これに対し、不動産仲介手数料は課税対象となり、通常10%の消費税が加算されます。消費税の適用範囲や税率は法律で定められており、頻繁に変更されることがあるため、最新の情報を確認することが重要です。不動産取引をスムーズに進めるためには、専門家のアドバイスを受けることが推奨されます。
消費税の基本概念と目的
消費税は、商品やサービスの購入時に課される税金で、日本では1989年に導入されました。消費税の基本概念は、消費者が負担し、事業者が納税する仕組みです。税率は一定で、現在は10％です。不動産取引においても、消費税が適用される場面があります。例えば、新築住宅の購入時には、建物部分に消費税がかかります。しかし、土地には消費税がかかりません。消費税の目的は、広く浅く税を集め、財政の安定を図ることです。また、社会保障費の財源としても重要な役割を果たしています。消費税の導入により、税収の安定化が図られ、経済活動の透明性が向上しました。
消費税率の変遷と現状
消費税は1989年に導入され、当初の税率は3%でした。1997年には5%に引き上げられ、その後2014年に8%、2019年には10%に増加しています。不動産取引においても、この「消費税率」の変遷は重要な影響を及ぼします。例えば、新築住宅の購入や「建物のリフォーム」には消費税が課されますが、中古住宅の取引においては土地部分には消費税が非課税となります。これにより、購入者は「税負担」を軽減することが可能です。また、10%の消費税が適用される現状では、購入時のコストが高くなるため、資金計画を立てる際には十分な注意が必要です。特に「住宅ローン控除」などの税制優遇措置も併せて検討することが推奨されます。
廃止が与える影響とは
廃止が与える影響とは、不動産取引市場に大きな変動をもたらす可能性があります。まず、「不動産取引に係る消費税」が廃止されると、購入者にとってのコストが減少し、結果として取引が活発化するでしょう。これにより、不動産市場全体の価格が上昇する可能性もあります。
一方で、消費税廃止によって政府の税収が減少するため、他の税制や政策に影響が及ぶことも考えられます。例えば、固定資産税や所得税の引き上げが検討されるかもしれません。また、不動産投資家にとっては、投資の魅力が増す一方で、競争が激化するリスクもあります。
さらに、不動産取引に関わる「手続きの簡素化」や「透明性の向上」といったプラスの影響も期待されます。これにより、初めて不動産を購入する人々にとっても、よりアクセスしやすい市場環境が整うでしょう。
不動産取引における消費税の非課税項目について解説します。まず、土地の譲渡や貸付は「消費税」の対象外です。これは、土地は資産価値が高く、消費税を課すと取引が減少する恐れがあるためです。また、中古住宅の売買も非課税となります。これは、新築住宅と異なり、すでに消費税が課されているためです。さらに、賃貸住宅の貸付も非課税です。ただし、事業用の賃貸物件は課税対象となるため注意が必要です。最後に、不動産の「仲介手数料」には消費税がかかります。これらの非課税項目を理解することで、不動産取引におけるコストを正確に把握することが可能です。
土地の売買と消費税
土地の売買において、消費税はどのように適用されるのか疑問に思う方も多いでしょう。実は、土地そのものの売買には消費税はかかりません。土地は物品ではなく、資産として扱われるためです。しかし、不動産取引においては注意が必要です。
例えば、土地の「仲介手数料」や「測量費」、さらには「登記費用」などのサービスには消費税が適用されます。これらの費用は、土地の売買契約時に発生するため、総額を把握しておくことが重要です。
また、建物付きの土地を購入する場合、建物部分には消費税がかかります。新築物件の場合、建物価格に対して10%の消費税がかかるため、総予算を計算する際にはこの点も考慮に入れる必要があります。
このように、土地の売買に関連する費用には消費税がかかるものとかからないものがあるため、事前にしっかりと確認しておくことが大切です。
個人による建物の売買について
個人が建物を売買する際、「不動産取引に係る消費税」は重要なポイントです。まず、消費税が適用されるのは、新築の建物や事業用の建物に限られます。中古住宅の個人間売買には消費税はかかりませんが、売主が不動産業者である場合は消費税が発生します。また、購入時にかかる「仲介手数料」にも消費税が適用されるため、予算に組み込む必要があります。さらに、売買契約書に貼る「印紙税」も忘れずに確認しましょう。消費税の適用範囲や税率は法律で定められているため、最新の情報を確認することが大切です。以上を踏まえ、個人で不動産取引を行う際には、消費税関連のコストをしっかりと把握し、計画的に進めることが求められます。
生活用品の動産と消費税
生活用品の動産に関しては、不動産取引の際にも重要な要素です。例えば、家具や家電製品などの「動産」は、売買契約に含まれることがあります。こうした動産は、消費税の課税対象となります。特に、消費税率が8％から10％に引き上げられたことで、取引価格に影響を及ぼすことが増えました。
不動産仲介業者としては、動産の評価額を正確に見積もることが求められます。これにより、消費税額の適正な計算が可能となります。例えば、家具一式の評価額が50万円の場合、消費税は5万円（10％）となります。
また、動産と不動産の区別も重要です。動産は移動可能な物品、不動産は土地や建物と定義されます。消費税の課税対象は動産に限られ、不動産そのものには非課税となります。この違いを理解することで、取引の透明性が高まります。
登録免許税や印紙税の非課税扱い
登録免許税や印紙税は、不動産取引において重要な「税金」です。特に「住宅ローン控除」や「不動産取得税」の軽減措置を考慮する際、非課税扱いとなるケースが存在します。例えば、一定の要件を満たす「住宅用家屋の取得」では、登録免許税が軽減されることがあります。また、契約書に貼る「印紙税」も特定の条件下で非課税になることがあります。これにより、購入者は税負担を軽減できるため、事前に「税務署」や専門家に相談することが推奨されます。
不動産取引における「消費税」の課税項目は、購入者と売主の双方に影響を与える重要な要素です。まず、新築住宅の購入時には、建物部分に対して消費税が課税されますが、土地部分には非課税です。中古住宅の場合、個人間の売買では消費税は発生しませんが、不動産業者が売主の場合には建物部分に消費税がかかることがあります。
また、賃貸物件に関しては、居住用の賃貸は非課税となりますが、事業用の賃貸は課税対象です。さらに、不動産仲介手数料も課税対象となるため、取引の際には注意が必要です。これらの「課税項目」を理解することは、不動産取引をスムーズに進めるために欠かせません。
課税事業者が行う建物の売買
課税事業者が建物を売買する際には、「不動産取引に係る消費税」が重要な要素となります。建物の売買価格に対して消費税が課税されるため、取引の際にはその計算が必須です。例えば、1億円の建物を売買する場合、消費税率が10%であれば、1,000万円の消費税が加算されます。消費税は売主が国に納付する義務があり、買主はその分を支払うことになります。また、消費税の適用範囲や税率は法改正により変動することがあるため、最新の情報を確認することが重要です。課税事業者として適切な手続きを行うことで、トラブルを未然に防ぐことができます。
不動産仲介手数料の消費税
不動産仲介手数料には「消費税」が適用されます。例えば、仲介手数料が30万円の場合、その金額に10%の消費税が加算され、合計で33万円となります。不動産取引においては、この消費税が発生するため、購入者や売却者は事前に把握しておくことが重要です。また、仲介手数料の上限は法律で定められており、売買価格に応じて変動します。具体的には、売買価格が400万円を超える場合、手数料は売買価格の3%に6万円を加えた金額に消費税が加算されます。このように、不動産取引に係る消費税は計算方法が明確に定められているため、安心して取引を進めることができます。
司法書士に支払う手数料の課税
司法書士に支払う手数料には「消費税」が課税されます。不動産取引において、司法書士が行う業務には登記申請や契約書作成が含まれ、これらの手数料は課税対象です。具体的には、登記申請手数料や「契約書の作成費用」に対して消費税が適用されます。例えば、登記申請手数料が10万円の場合、消費税10％を加算した11万円が支払額となります。消費税の課税対象となる手数料は、司法書士が提供するサービスに対して発生するため、注意が必要です。不動産取引においては、手数料の内訳を明確にし、消費税の計算を正確に行うことが重要です。司法書士の手数料は、取引の規模や内容により異なるため、事前に見積もりを依頼し、総額を把握しておくことが推奨されます。
住宅ローンの手数料と消費税
住宅ローンを組む際には、手数料と消費税がかかることを理解する必要があります。まず、住宅ローンの手数料には、融資手数料や保証料が含まれます。これらの手数料には消費税が適用されます。例えば、融資手数料は借入額の2%程度が一般的で、その金額に対して消費税が課されます。保証料も同様に、消費税がかかります。
また、不動産取引においても消費税が発生します。新築住宅の購入やリフォーム費用には消費税が含まれており、これらの費用を計算する際には注意が必要です。中古住宅の取引では、個人間の売買には消費税がかかりませんが、不動産会社を通じた取引では手数料に消費税がかかることがあります。
このように、住宅ローンの手数料と不動産取引に係る消費税は、購入者にとって重要な費用項目です。正確な費用を把握し、予算を立てることが大切です。
不動産取引において、消費税の算出方法は重要なポイントです。まず、不動産の「売買契約」には消費税が課される場合と課されない場合があります。例えば、個人間の中古住宅の売買には消費税がかかりませんが、事業者間の取引や新築住宅の購入には消費税がかかります。消費税率は現行では10%で、土地には消費税が非課税となりますが、建物部分には課税されます。
具体的な算出方法としては、建物の購入価格に対して10%の消費税を加算します。例えば、建物価格が3,000万円の場合、消費税は300万円となり、総額は3,300万円となります。また、仲介手数料にも消費税がかかるため、注意が必要です。
不動産取引における消費税の取り扱いは複雑で、税理士や専門家のアドバイスを受けることが推奨されます。正確な情報をもとに、適切な対応をすることが重要です。
不動産に含まれる消費税の具体的な算出方法
不動産取引における消費税の算出方法は、まず物件の「売買価格」に対して課される消費税率を適用することから始まります。例えば、5,000万円の物件を購入する場合、消費税率が10%であれば、500万円が消費税として加算されます。ただし、土地には消費税が課されないため、建物部分のみが対象です。建物の価格が3,000万円であれば、消費税は300万円となります。さらに、不動産仲介手数料やリフォーム費用などにも消費税がかかることを忘れずに確認しましょう。これらの要素を総合的に考慮し、正確な消費税額を算出することが重要です。
土地と建物の金額が区分されていない場合の算出方法
土地と建物の金額が区分されていない場合の算出方法は、不動産取引において重要なポイントです。特に「消費税」の課税対象となる建物部分の金額を正確に把握することが求められます。まず、土地と建物の金額を区分するためには、購入価格をそれぞれの時価に基づいて按分する方法が一般的です。具体的には、土地の評価額と建物の評価額をそれぞれ算出し、その割合に基づいて購入価格を配分します。また、不動産鑑定士による評価を依頼することも一つの手段です。この方法により、税務上のトラブルを避けることが可能となります。
不動産取引に係る消費税の納付方法と期限について解説します。不動産取引において消費税は重要な要素です。まず、消費税の納付方法ですが、通常は「売買契約書」に記載された通りに進めます。納付期限は、基本的に「決済日」となります。決済日とは、物件の引き渡しと同時に支払いが完了する日を指します。
また、消費税の納付は「売主」が行う場合が一般的です。売主が個人の場合、消費税は課税されませんが、法人や事業者が売主の場合、消費税が課税されます。この際、消費税率は10%です。納付期限は、原則として物件の引き渡し日から2か月以内です。
さらに、消費税の納付には「電子申告」も利用できます。電子申告を利用することで、手続きが簡便になり、納付期限を守りやすくなります。不動産取引における消費税の納付方法と期限をしっかり把握し、スムーズな取引を行いましょう。
中間申告と中間納付の手続き
中間申告と中間納付の手続きは、「不動産取引に係る消費税」を適切に処理するために重要なステップです。まず、年間の消費税額が一定額を超える場合、事業者は年2回の中間申告が義務付けられています。特に大規模な不動産取引を行う場合、消費税の額も大きくなるため、注意が必要です。
中間申告の際には、前期の売上高や仕入れ高に基づいて消費税額を計算し、所定の様式に従って税務署に提出します。これにより、適正な税額が確保され、後の申告時に過不足が生じないようにします。また、中間納付の期限を守ることも重要です。期限を過ぎると延滞税が課される可能性があります。
不動産取引においては、物件の売買契約時に消費税の取り扱いを明確にすることが求められます。これにより、後々のトラブルを防ぐことができます。特に新築物件やリフォームに関しては、消費税の適用範囲が異なるため、十分に確認することが大切です。
納付期限と具体的な納付方法
不動産取引に係る消費税の納付期限は、契約成立日から30日以内とされています。納付方法については、まず「納付書」を税務署で取得します。次に、金融機関やコンビニエンスストアで納付することが可能です。また、インターネットバンキングを利用した電子納税も選択肢の一つです。特に大規模な取引の場合、電子納税が便利です。納付期限を過ぎると延滞税が発生するため、早めの対応が求められます。不動産取引における消費税の納付は、確実に行うことでトラブルを避けることができます。
固定棚の設置数を見直す
固定棚の設置数を見直す際には、収納効率と「コストパフォーマンス」を考慮することが重要です。不動産取引において、特に中古一戸建ての場合、固定棚の設置数が物件の「価値」に大きく影響します。消費税がかかる場合もあり、その点も考慮に入れるべきです。適切な「設置数」を見直すことで、生活の利便性を向上させ、物件の魅力を高めることができます。設置数が多すぎると「スペース」が狭く感じられるため、バランスが重要です。収納の「目的」に応じた最適な設置数を見極めることが求められます。
湿気対策と臭い防止
湿気対策と臭い防止は、快適な住環境を維持するために欠かせません。特に「不動産取引に係る消費税」を考慮する際、物件の状態は重要な要素となります。湿気が多いとカビが発生しやすく、これが原因で「臭い」も発生します。カビ対策としては、定期的な「換気」が有効です。また、除湿機や「エアコン」の使用も効果的です。さらに、湿気を吸収する「調湿材」を設置することで、湿度をコントロールできます。臭い防止には、消臭剤の使用や、こまめな掃除が必要です。特に「水回り」は注意が必要で、排水口の掃除を怠らないことが大切です。これらの対策を講じることで、物件の価値を維持し、「快適な住環境」を提供することが可能です。
不動産売買における消費税のポイントを理解することは、購入者だけでなく売却者にとっても重要です。まず、「新築物件」には消費税がかかりますが、「中古物件」には基本的に消費税はかかりません。ただし、売主が個人ではなく法人の場合、消費税が課されることがあります。また、土地には消費税がかかりませんが、建物には消費税が課せられるため、購入時にはその点を注意する必要があります。
不動産取引においては、仲介手数料にも消費税がかかります。これは、売買契約が成立した場合に支払う手数料であり、通常は物件価格の3%+6万円とされています。この仲介手数料に対しても消費税が上乗せされるため、総額を把握しておくことが大切です。
最後に、消費税率は政府の政策により変動する可能性があるため、最新の税率を確認することも忘れないでください。
課税される場合と非課税の場合の違い
不動産取引において、課税される場合と非課税の場合の違いは重要なポイントです。まず、課税される取引には「事業者間の売買」や「新築住宅の購入」が含まれます。これらの場合、消費税が適用されるため、購入価格に対して10%の消費税が加算されます。一方、非課税となる取引には「個人間の売買」や「中古住宅の購入」があります。これらの取引では消費税がかからないため、購入価格のみで済みます。
具体的には、例えば新築住宅を購入する場合、3000万円の物件ならば300万円の消費税が追加されます。しかし、中古住宅の場合は同じ3000万円の物件でも消費税はかかりません。したがって、購入時の総費用に大きな差が生じることになります。
このように、不動産取引における消費税の有無は、取引形態や物件の種類によって異なるため、事前にしっかりと確認することが重要です。
納付方法と期限についてのまとめ
不動産取引に係る消費税の納付方法と期限について理解しておくことは重要です。不動産取引において、消費税は大きな負担となるため、正確な納付が求められます。納付方法としては、まず「金融機関」や「税務署」での直接納付が一般的です。さらに、電子納税システムを利用することで、手間を省くことも可能です。期限については、不動産取引が行われた月の翌月末までに納付する必要があります。この期限を過ぎると、延滞税が発生するため注意が必要です。納付方法と期限をしっかり把握し、適切な対応を心がけましょう。
収納量を重視した設計
収納量を重視した設計は、特に都市部の「不動産取引」において重要な要素です。限られたスペースを最大限に活用するためには、効率的な収納プランが不可欠です。例えば、「ウォークインクローゼット」や「ビルトイン収納」を取り入れることで、日常生活の利便性が大幅に向上します。また、収納スペースの配置にも工夫が求められます。玄関やリビングなどの主要なエリアに適切な収納を設けることで、家全体の使い勝手が良くなります。さらに、「収納家具」の選定も重要です。コンパクトでありながら多機能な家具を選ぶことで、スペースを有効に活用できます。これにより、「不動産取引に係る消費税」の負担を軽減しつつ、価値の高い物件を提供することが可能となります。
不動産取引に係る消費税について、よくある質問とその回答を紹介します。
まず、「不動産取引に係る消費税」は、主に新築住宅や事業用不動産の売買に適用されます。中古住宅の売買では、個人間の取引においては消費税はかかりませんが、法人が売主の場合は課税対象となることがあります。次に、リフォームや修繕工事に関しても消費税が課されます。これらの費用は、契約時に消費税を含むかどうかを確認することが重要です。
さらに、不動産仲介手数料にも消費税がかかります。仲介業者に支払う手数料は、通常、売買価格の3%＋6万円が上限とされており、これに消費税が加算されます。最後に、消費税率は現在10%ですが、将来的に変更される可能性もあるため、最新の税率情報を確認することが大切です。
不動産売却時の消費税について
不動産売却時に「消費税」が発生するかどうかは、売却する物件の種類や売主の状況によって異なります。一般的に、個人が所有する住宅を売却する場合、消費税はかかりません。しかし、法人や事業者が不動産を売却する場合には、消費税が課されることがあります。具体的には、事業用の不動産や賃貸用のアパートなどが該当します。また、不動産取引においては仲介手数料や「広告費」などの費用にも消費税がかかるため、総コストを把握する際には注意が必要です。消費税の適用範囲や税率については、最新の税法を確認し、専門家に相談することをお勧めします。
不動産購入時の消費税について
不動産購入時の消費税について理解することは、特に初めての購入者にとって重要です。不動産取引における消費税は、建物部分にのみ適用されます。土地には消費税がかかりません。例えば、新築マンションの購入時には建物部分に消費税が課されますが、土地部分には課税されません。中古物件の場合、個人間の売買では消費税は発生しませんが、不動産会社を介した取引では消費税が発生する場合があります。また、賃貸物件の賃料には消費税はかかりませんが、事業用賃貸物件の賃料には消費税がかかることがあります。これらの違いを理解し、計画的に不動産購入を進めましょう。
不動産仲介手数料にかかる消費税
不動産取引に係る消費税は、物件の売買や賃貸に関わる費用に大きな影響を与えます。特に「不動産仲介手数料」は、売買契約や賃貸契約の際に発生する重要な費用項目です。仲介手数料には消費税が課されるため、実際の支払い額が増えることを理解しておく必要があります。例えば、仲介手数料が100万円の場合、消費税10%が加算されるため、総額で110万円となります。この消費税は、仲介業者が税務署に納める義務があるため、顧客が直接支払う形になります。不動産取引を検討する際には、こうした税金の負担も予算に含めて計画することが重要です。
不動産取引における消費税の取り扱いは、購入者や売却者にとって重要なポイントです。新築住宅や「中古住宅」の売買では、消費税の適用が異なります。新築住宅の売買においては、消費税が課税されますが、中古住宅の個人間取引では消費税は課されません。また、「仲介手数料」にも消費税がかかるため、総額を確認することが大切です。住宅ローンの利用時も、消費税が影響する場合がありますので、事前に詳細を確認しておくと安心です。消費税の取り扱いを理解し、適切な対策を講じることで、スムーズな不動産取引を実現しましょう。
モデルハウスや展示場の見学予約
モデルハウスや展示場の見学予約は、住宅購入を考える上で非常に重要です。まず、見学予約をする際には、各「不動産会社」の公式サイトや電話で簡単に予約ができます。「モデルハウス」は実際の住環境を体験できる絶好の機会であり、間取りや内装、設備などをじっくり確認することが可能です。
また、展示場では複数の「住宅メーカー」のモデルハウスが一度に見学できるため、比較検討がしやすいというメリットがあります。見学時には、担当者から「消費税」や「ローン」などの具体的な費用についても詳しく説明を受けることができます。特に「不動産取引に係る消費税」は大きな費用項目となるため、事前にしっかり確認しておくことが重要です。
見学予約をすることで、住宅購入のプロセスがスムーズに進み、自分に合った理想の住まいを見つける手助けとなります。
不動産取引における消費税について詳しく理解しておくことは、購入者にとって重要です。まず、新築物件には消費税が課されますが、中古住宅の売買には原則として消費税はかかりません。ただし、売主が法人の場合は中古住宅でも消費税が発生することがあります。また、仲介手数料やリフォーム費用には消費税が適用されるため、トータルコストを把握する際にはこれらの費用も考慮する必要があります。「住宅ローン控除」などの税制優遇措置も見逃せません。これらのポイントを押さえて、不動産取引をスムーズに進めましょう。
【2024年9月最新版】電子契約サービスの比較
2024年の最新情報をもとに、不動産取引における「電子契約サービス」を比較します。特に、電子契約サービスの導入が進む中で、消費税の取り扱いが重要なポイントとなっています。例えば、クラウドサインやDocuSignなど、多くのサービスが存在しますが、それぞれの特徴や料金体系、セキュリティ対策について詳しく解説します。不動産取引における電子契約の利便性と法的効力を理解し、最適なサービスを選ぶ手助けとなる情報を提供します。最新の消費税対応や法改正にも触れ、安心して利用できるようにサポートします。
無料で使える電子契約サービスのおすすめ
不動産取引に係る消費税は、特に「電子契約サービス」を利用する際に重要な要素です。無料で使える電子契約サービスの中でも「クラウドサイン」や「GMO電子印鑑Agree」などが人気です。これらのサービスは、契約書の作成から署名、保存までをオンラインで完結できるため、時間とコストの削減に役立ちます。
また、これらのサービスはセキュリティ面でも信頼性が高く、契約書の改ざんを防ぐ機能が備わっています。特に不動産取引では、多くの書類が必要となるため、電子契約サービスを活用することで業務の効率化が図れます。無料で利用できるプランもあるため、まずは試してみる価値があります。
不動産取引における消費税の取り扱いについても、電子契約サービスを通じて正確に管理することが可能です。これにより、税務上のトラブルを未然に防ぐことができます。
電子印鑑の作成方法とおすすめツール
不動産取引において、電子印鑑は重要な役割を果たします。まず、電子印鑑を作成する方法について説明します。電子印鑑を作成するには、専用のソフトウェアやオンラインツールを使用します。例えば、Adobe AcrobatやDocuSignなどが一般的です。これらのツールは、印鑑のデザインをカスタマイズでき、セキュリティ対策も万全です。
次に、おすすめの電子印鑑作成ツールを紹介します。Adobe Acrobatは、多機能で使いやすく、多くの不動産業者に利用されています。さらに、DocuSignは、署名の追跡や管理が容易で、契約書の電子署名に最適です。最後に、電子印鑑の利用により、契約の迅速化やペーパーレス化が進み、業務効率が向上します。
電子契約の仕組みとメリット
電子契約は、書面を用いずにインターネット上で契約を締結する方法です。不動産取引においても、電子契約の利用が増えています。これにより、契約締結のために「物理的に集まる」必要がなくなり、時間とコストの削減が実現します。また、電子契約は「デジタル署名」を用いるため、契約内容の改ざん防止や、契約者の本人確認が容易に行えます。さらに、電子契約は「ペーパーレス」で環境にも優しいです。不動産取引に係る消費税の計算も、電子契約を用いることで正確かつ迅速に行うことができます。これらのメリットにより、電子契約は今後ますます普及するでしょう。
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著者情報
宅地建物取引士 刈田 知彰
（かりた ともあき）
ハイウィル株式会社では主に中古一戸建てや新築一戸建て住宅の仲介をさせて頂いております。刈田です。
私が不動産業界に飛び込んでから早18年が過ぎました。最初に入社した会社は新築マンション・新築戸建ての企画・開発・販売までを行う会社でした。そこで新築マンションや新築戸建てのノウハウを学び営業してきました。当時の私は何の考えもなしに、中古は「保証もないし」「リスクが高い」と中古住宅のデメリットのみを説明する営業ばかりをしてきました。あるとき自分の間違えを受け入れ、これからの日本は新築住宅が脚光を浴びるのではなく中古流通×性能向上リノベーションが日本の住宅市場のスタンダードになっていくと確信し、現在は大正八年創業のハイウィル株式会社で皆様の中古住宅の購入そして性能向上リノベーションをワンストップで行えるサービスの手助けをメインに物件のご紹介をさせて頂いております。とはいえ今はその狭間の時代となり、新築住宅も中古住宅どちらにも需要があり、マンションも含めて多角的な物件をご紹介させて頂いております。
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